有以下幾個流程:1、買賣雙方簽署買賣協(xié)議;
2、賣方請?zhí)崆斑€貸款贖房,買方選擇貸款銀行,申請二手房按揭貸款,提交資料,辦理資金監(jiān)管;
3、銀行審查,出具二手樓按揭貸款承諾書;
4、買賣雙方向擔保公司申請贖房貸款擔保,簽署擔保文件,并向擔保公司提交所需資料;
5、擔保公司進行調查、審批后,交易雙方到公證處辦理全權委托公證;
6、賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續(xù)費;
7、審批通過后,擔保公司與銀行簽署保證合同;
8、抵押貸款銀行同意提前還貸后,擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額,贖房成功;
9、 擔保公司經(jīng)辦人員辦理贖房、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續(xù);
10、出證后,買方向銀行辦理抵押登記手續(xù);
11、抵押登記辦妥后,銀行同意放款給買方;擔保公司擔保責任解除。