首先，五證齊全只是代表開發(fā)商能夠合理合法的售賣房源，和是否能夠使用公積金貸款沒有必然聯(lián)系。

其次，相比商業(yè)貸款，公積金放款慢，對于急需回款的開發(fā)商來說，資金鏈周期過長，不利于回收資金，所以大部分開發(fā)商不愿意使用公積金貸款或沒有和公積金合作。

最后，一部分購房者沒有連續(xù)繳存公積金，個人征信等情況不完善，也會導致無法使用公積金貸款。