答：第一條 為加強市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理，
保障租賃雙方的合法權益，維護社會治安秩序，根據(jù)
國家有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。
第二條 省內各市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)農民、居民私有房
屋和集體所有房屋用于出租的，均按本規(guī)定管理。
近郊地區(qū)的范圍，由市、縣人民政府確定。
第三條 市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理工作，統(tǒng)
由當?shù)厥?、縣人民政府的房管部門、公安部門負責；出
租房屋所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府，應根據(jù)實際
情況建立出租房屋管理站（以下簡稱房管站），負責處
理日常工作；市、縣房管、公安、工商行政管理部門要
加強業(yè)務指導和監(jiān)督。
第四條 房屋所有人出租房屋，須向所在街道或鎮(zhèn)房
管站提出申請，經(jīng)審查符合安全、衛(wèi)生要求，具備基本
生活設施的，發(fā)給《出租房屋許可證》。
第五條 房屋出租人須每月向所在街道辦事處或鎮(zhèn)
人民政府繳交當月租金收入總額百分之二至百分之五的
管理費。
凡拒交管理費經(jīng)教育不改者，房管站可吊銷其《出
租房屋許可證》。
第六條 房屋承租人憑下列有效證件租用房屋：
（一）承租房屋用于居住的，本市、鎮(zhèn)居民憑本人
身份證件和工作單位或街道辦事處出具的證明；非本市、
鎮(zhèn)人員憑本人身份證件，當?shù)毓矙C關發(fā)給的《暫住證》
和用工單位出具的證明。
（二）承租房屋經(jīng)營商業(yè)、服務業(yè)（不含旅館業(yè)、
招待所）的，除憑個人身份證件外，本市、鎮(zhèn)居民須憑
工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》或街道辦事處
（鎮(zhèn)人民政府）出具的證明；外地個體工商業(yè)者須憑原
居住地工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》和準予外
出經(jīng)營證明；外地和本地國營、集體工商企業(yè)須憑《營
業(yè)執(zhí)照》和主管部門的批準文件。
（三）企事業(yè)單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，
除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市、鎮(zhèn)人民政府
批準設立辦事機構的批文。
（四）租賃房屋作倉庫、工場用的，除憑有郊證件
外，還須憑當?shù)毓蚕赖牟块T核發(fā)的《防火安全合格
證》和環(huán)保部門的批準文件。
第七條 租賃雙方須按規(guī)定持有關證件向當?shù)胤抗?/p>
站辦理登記，簽訂《房屋租賃協(xié)約》。
承租人還須持《房屋租賃協(xié)約》向當?shù)毓才沙鏊?/p>
辦理住宿登記。
第八條 房屋租賃期滿或提前中止協(xié)約，租賃雙方
及時到房管站辦理解除協(xié)約手續(xù)，承租人應到公安派出
所注銷住宿登記。
需延長租賃期限的，租賃雙方須到房管站辦理登記
手續(xù)。違者，房管站可予以警告，或沒收租賃期內出租
人所得租金的部分或全部；當?shù)毓才沙鏊梢缿艨诠?/p>
理條例對承租人處以罰款。
第九條 承租人未征得出租人和房管站同意并辦理
登記手續(xù)，不得將房屋轉租或變更房屋用途。違者，房
管站可沒收其所得租金，解除其租賃關系。
第十條 沒有申領《出租房屋許可證》并簽訂《房
屋租賃協(xié)約》的房屋所有人，不得私自將房屋出租。違
者，房管站應責令其補辦手續(xù)，并可沒收其所得租金。
情節(jié)嚴重的，處以二百元以下罰款，并解除原租賃關系。
第十一條 承租人留宿客人，須按戶口管理條例規(guī)
定到當?shù)毓才沙鏊k理有關手續(xù)。
第十二條 租賃雙方必須遵守國家法律、政策和本
規(guī)定，維護社會公德，做好防火、防盜等安全工作，嚴
禁在房屋周圍搞違章建筑，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生清潔，不
得造成環(huán)境污染。
出租人發(fā)現(xiàn)有利用出租房屋進行賭博、賣淫、嫖娼
等違法犯罪活動或有可疑情況的，應及時向公安機關舉
報。對知情不報或故意隱瞞包庇者，解除其租賃關系，
吊銷《出租房屋許可證》，并以違反治安管理行為論處，
直到追究刑事責任。
第十三條 違反本規(guī)定被處罰的當事人對處罰決定
不服的，可在五天內向執(zhí)罰單位的上一級機關提出申訴，
上級機關應在接到申訴書的十天內作出裁決，并通知原
執(zhí)罰單位和受罰人。
第十四條 各市、縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實
施細則。