首付款是給予開發(fā)商，會開具收款憑據(jù)。余下的從銀行貸款，然后拿到房子，在之后的每個月還錢給銀行，利息要根據(jù)你購買的房子價格，以及你貸款的時間長度計算。 備注：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。