累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個(gè)人最高不超過30萬元；累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個(gè)人最高不超過40萬元。
根據(jù)《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》
第十四條 符合貸款對(duì)象和條件的借款人，可按下列規(guī)定的額度申請(qǐng)貸款：
(一)根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個(gè)人最高不超過30萬元；累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個(gè)人最高不超過40萬元。
如住房公積金貸款仍不足夠的，且個(gè)人有償還能力，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。
(二)按照中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則確定貸款額度，即（借款人當(dāng)前住房公積金明細(xì)余額＋當(dāng)月至退休注銷時(shí)擬應(yīng)繳存的住房公積金）×2。
當(dāng)月至退休注銷時(shí)擬應(yīng)繳存的住房公積金＝當(dāng)月至前半年（6個(gè)月）于應(yīng)繳額定內(nèi)實(shí)繳住房公積金的月平均值×當(dāng)月至退休的月數(shù)。退休時(shí)間統(tǒng)一按60周歲計(jì)算。
(三)職工申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房抵押貸款時(shí)，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即貸款額不能超過購(gòu)房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監(jiān)會(huì)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。房產(chǎn)支出與收入比的計(jì)算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息，不能大于收入的50%。
所有債務(wù)與收入比的計(jì)算公式為：（本次貸款的月還款額＋其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息＋其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的55%。本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報(bào)登記的個(gè)人計(jì)繳工資基數(shù)為準(zhǔn)。
(五)貸款額的核定同時(shí)涉及上述(一)至(四)點(diǎn)貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準(zhǔn)。
第十六條 停止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工發(fā)放貸款。認(rèn)定屬購(gòu)買第幾套住房，以住房公積金的提取和貸款記錄情況為準(zhǔn)。
第十七條 申請(qǐng)貸款購(gòu)買“二手房”的，以交易價(jià)為基礎(chǔ)，由受委托銀行作出的貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以低的價(jià)格作為計(jì)算貸款額度的“購(gòu)房總房款”值。申請(qǐng)貸款建造、翻建和大修住房的，以工程預(yù)算總額為基礎(chǔ)，由受委托銀行作出貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以低的價(jià)格作為計(jì)算貸款額度的“購(gòu)房總房款”值。
第十八條 貸款年期：
(一)購(gòu)買商品房的貸款年期，最長(zhǎng)不能超過30年，即360期（月）。
(二)根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購(gòu)買“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長(zhǎng)不超過20年，即240期（月），同時(shí)不長(zhǎng)于房屋余下的土地使用終止年期。
(三)貸款年期加年齡不超過65年。
貸款年期的核定，如同時(shí)涉及上述(一)至(三)點(diǎn)中的設(shè)定，以年期低的一條為準(zhǔn)。