隨著今年央行多次降息,房貸預期年化利率也隨之降低,不少銀行都調(diào)整貸款買房優(yōu)惠政策,但是對于購房者來說,經(jīng)濟壓力還是大。省錢才是最重要的,那么,貸款買房怎樣才能更加省錢呢?不妨看看小編給大家整理的一些省錢攻略。
一、直客式房貸,省本錢
“直客式”房貸又叫“超前按揭”,就是個人先找銀行貸款,然后再去買房。銀行直接貸款給買房者,不用經(jīng)過開發(fā)商擔保,貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等,都可根據(jù)購房者的需求決定。買房時可辦理一次性付款,這樣房價通??梢缘玫揭欢ǚ鹊膬?yōu)惠。另外,由于繞過了開發(fā)商和中介的環(huán)節(jié),“直客式房貸”可以節(jié)省一筆中介費。
這種方式適合有穩(wěn)定收入、良好的授信記錄、所購房屋一次性付款優(yōu)惠較多的借款人。
二、固定房貸,規(guī)避加息風險
這種房貸產(chǎn)品的特點在于,在貸款期限內(nèi),不論銀行預期年化利率如何變動,借款人都將按照合同簽定的固定預期年化利率支付利息,不會因為預期年化利率變化而改變還款數(shù)額。
這種方式適合有固定收入、有升息預期的人或是一些為了鎖定風險的生意人。
三、入住還款,減輕初期壓力
招行有這種還款方式,“入住還款”是指客戶在招行辦理一手房住房貸款業(yè)務時,可以申請從貸款第一個月開始,與招行約定一個時間段僅償還貸款利息,無需償還貸款本金,約定期滿后再開始采用等額本息或等額本金的還款方式,歸還貸款的本金和利息。
這種方式適合有穩(wěn)定收入來源、初期資金不多且面臨裝修或購買家電等需求的年輕購房者。
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