買的房子沒能力還款，是不能退的。但是可以跟銀行協(xié)商，改變還款方式，或者再次融資進行還款，延緩暫時的壓力。也可以跟銀行協(xié)商，把房子賣掉，進行還款。否則銀行將會向法院起訴，把抵押的房子進行拍賣，歸還所欠銀行的資金，剩余部分將歸還于借款人。

無能力還貸款，銀行會憑借抵押合同沒收房子，進行危機處理！