買房有公積金的前提下,很多人都會選擇用公積金貸款買房。但是在公積金貸款額度不足的情況下,組合貸就變成了折中的選擇。那么,什么是組合貸款?組合貸款又如何申請呢?
什么是組合貸款?
組合貸款是指,符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用,一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的,如購買高檔住宅,須貸款50萬元,而當?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。這樣的話,剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款,同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款申請方法
申請組合貸款,初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審通過后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時,要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)。兩部分貸款審批完成后,同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執(zhí)行不同的利率。
(以上回答發(fā)布于2016-11-25,當前相關購房政策請以實際為準)