買房需要貸款，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，貸款時需要用購房合同做貸款憑證。貸款時需要有購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發(fā)票的原件及復印件、本人的身份證原件及復印件等。如果相關證明文件丟失，就會影響貸款。重新補辦合同、文件手續(xù)比較麻煩：
一、購房發(fā)票丟失
需要提供經過稅務機關蓋章的發(fā)票復印件，否則不能提取公積金。
購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
二、購房合同丟失
沒有做預售登記前，如果購房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。若此時購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
因為原先的購房合同已經注銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據合同法規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
因此，購房過程的每一個票據，對房產本身產生重要影響。付款收據、貸款合同、發(fā)票等都很重要，所以一定要保存好。