3月26日,香港高等法院進行于品海破產(chǎn)呈請聆訊,并向其頒下破產(chǎn)令,同時下令于品海需支付訴訟費并以彌償性基準(zhǔn)計算。

于品海頗有傳奇色彩,1994年名不見經(jīng)傳,卻打敗一眾實力強勁競爭對手,從金庸手中收購“明報”,2015年創(chuàng)辦了香港網(wǎng)絡(luò)媒體“香港01”。他旗下的大地集團涉獵電影行業(yè),擁有大地影院、橙天嘉禾影城等多個影院品牌的上千家影院,也曾發(fā)行過《孔子》、《歲月神偷》等電影,大虧。根據(jù)公司財報,截至2021年上半年,在全國擁有影院466家、銀幕2950塊,覆蓋181個城市。擁有影院數(shù)量一度超過萬達,不過疫情讓這家公司受損頗重,暴露出根基不深的問題。截至3月13日,大地影院官方購票平臺中,尚能正常購票的影院已降至163家,較高峰期減少近七成。

于品海破產(chǎn),是因為2022年6月,建銀國際入稟香港高等法院,向于品海及其旗下2家公司連本帶利追討逾4.16億港元。

建銀國際稱,2017年購買于品海間接通過大地控股全資擁有的BVI公司Pippen Limited債券,擔(dān)保人為大地控股及于品海,該公司2021年3月未能支付到期報酬3.84億港元,只分期償還共3716萬港元。

豪宅

在深圳蛇口南部,靠近海邊,有一個開發(fā)了很多年的豪宅片區(qū),為開發(fā)商帶來源源不斷的回報,這就是半島城邦項目,背后的開發(fā)商是南??毓?,是于品海旗下資產(chǎn)。

半島城邦項目最早的拿地時間在1996年,后由最初的所屬人深圳益田集團以4100萬港元的價格,一次性打包賣給了香港老板于品海,即上市公司南??毓傻膶嵖厝?。

半島城邦三期豪宅一度賣到30萬元一平米,一套房子的價格,就比當(dāng)初拿地價還要高,按道理,半島城邦應(yīng)該賺得盆滿缽滿,母公司南海控股也應(yīng)該盈利豐厚才對,但是好幾年前,半島城邦就現(xiàn)金流枯竭,員工發(fā)不出來工資,該項目不斷有樓房拍賣,背后追索債務(wù)的甚至還有小貸公司。南??毓涩F(xiàn)在也已從港股退市。

半島城邦開發(fā)周期長,老板遲到了深圳地價上漲紅利,拿地九年后,到2005年開始動工建設(shè),經(jīng)歷了第一、第二期的開發(fā)后,項目第三期的規(guī)劃變更面臨行政訴訟問題,以至于項目拖到2014年后才開工。

三期曾是2016年全國“10萬+樓宇”單盤銷售金額冠軍,銷售額200億元。四期開盤當(dāng)日,則以61.8億元的銷售業(yè)績問鼎深圳頂豪。

半島城邦至今銷售額超300億元,還剩超過200億元貨值的五期未開發(fā),加起來超過500億元的總貨值,項目盈利驚人。

不過第五期項目出現(xiàn)了政策問題,項目公司通告透露了真正的原因:“經(jīng)多年與政府部門的推動辦理,半島城邦五期的開發(fā)建設(shè)手續(xù)至今無法完成?!?/p>

據(jù)招商蛇口此前發(fā)布公告,招商蛇口深圳公司和半島城邦房地產(chǎn)公司簽署戰(zhàn)略合作,雙方有意向分步驟解決半島城邦房地產(chǎn)面臨的問題,推動深圳半島城邦五期的順利進行。

半島城邦所在地塊,緊挨招商蛇口腹地,招商蛇口在此地經(jīng)營多年,是非常有實力的開發(fā)商。

那么,于品海在半島項目賺的錢,到哪里去了?

影視投資

半島城邦三期因為推遲交房,購房者害怕爛尾,曾多次公開喊話,暴露開發(fā)公司將資金轉(zhuǎn)移到了影視項目。

于品海是香港資本市場的風(fēng)云人物,擅長連環(huán)收購。

除了地產(chǎn),南??毓蛇€從事大地影院的經(jīng)營、電影發(fā)行及其他電影相關(guān)業(yè)務(wù)及新媒體業(yè)務(wù)等板塊的業(yè)務(wù)。

10年前,媒體還在討論南??毓珊腿f達誰會成為中國電影行業(yè)王者,南??毓蓜蓊^很猛,作為文化人出身,于品海將半島城邦抵押給銀行,獲取大量融資發(fā)展其它業(yè)務(wù),主要指電影產(chǎn)業(yè)。

2010年,大地傳媒投資的《孔子》,投資1.45億元,票房只收了1億。

2014年,快速擴張加盟店,因為偷票房被點名,虧了3億港元。

2017年,花了近兩倍的價格,以32.86億元高價收購了市值僅16億多元的橙天嘉禾。

2018年,電影行業(yè)就開始走下坡路,電影大盤多次跌入冰點,影視公司裁員倒閉的消息也不時傳出。

2021年底,該集團旗下600余家影院全部暫停營業(yè)。

今年3月,據(jù)證券時報·e公司報道,該公司截至3月13日,大地影院官方購票平臺中,尚能正常購票的影院已降至163家,較高峰期減少近七成。2024年以來,大地影院票房共2.97億元,在國內(nèi)影投公司中排名跌至第六。

破產(chǎn)

2023年10月,建銀國際向法院申請對于品海進行破產(chǎn)清算。

建銀國際根據(jù)畢馬威會計師事務(wù)所的審計報告指出,于品海所持有的已退市公司南海控股現(xiàn)在是資不抵債,因此,于品海手中的南??毓杉s54.6%的股份,不能作為還款保證。

于品海的律師團隊則稱于品海手中的股權(quán),估值約7.5億港元,足以抵銷建銀國際的債務(wù),希望法庭給于品海更多時間。

主審法官認(rèn)為,既然于品海知道該案會對他的名聲造成影響,也理應(yīng)知道破產(chǎn)令的嚴(yán)重后果,那么于品海一方就應(yīng)該及時證明自己的還款能力,但是,于品海在開審前幾天才申請押后(延期開審),而且還沒有妥當(dāng)?shù)睦碛桑f明他并沒有可靠的證據(jù)。

于品海破產(chǎn),那么其持有的南??毓晒蓹?quán),就要作為清算資產(chǎn)通過拍賣等方式抵償債務(wù),意味著南??毓煽赡苡瓉硇碌恼贫嫒?。半島城邦第五期可能因此受到影響,但也可能是有實力的企業(yè)進駐,加快開發(fā)力度。

金庸接班人

于品海出身香港平民家庭,早年從香港日本半工半讀,到19歲時被美國圣地亞哥大學(xué)錄取,因無法湊足學(xué)費,輾轉(zhuǎn)到加拿大沙省大學(xué)讀政治經(jīng)濟學(xué)。畢業(yè)回到香港后,一度在《信報》當(dāng)編輯,畢業(yè)4年攢到20萬元。

27歲時,他創(chuàng)辦了自己的第一家企業(yè)——智才管理顧問公司,專為房地產(chǎn)、酒店提供咨詢服務(wù),開始了自己“神奇”的淘金之路。

于品海喜歡杠桿收購,即通過高負(fù)債、高風(fēng)險的方式,盡可能低成本的完成收購。

于品海頗有心得,他曾說:“在香港做生意,必須學(xué)會‘杠桿效應(yīng)’,你的資金總是有限的,你必須更有效率地運作自己的錢,利用各種資源撬起更大的市場?!?/p>

于品海“零成本”收購了馬尼拉希爾頓酒店——菲律賓聯(lián)交所的一家上市公司,在資本市場上名聲大噪。

那是1988年,當(dāng)時收購馬尼拉希爾頓酒店資金總額大概是1400多萬美元,于品海向銀行借貸900萬美元,并與日本一家公司做了“高風(fēng)險的財務(wù)安排”,即通過換出外匯操作,即沽出美元、買進日元,以謀取日元升值帶來的盈利。

他1991年收購了港股上市公司“南海發(fā)展”(后更名“南海控股”)。

金庸售賣“明報”,想收購這家公司的名單包括英國報業(yè)大亨麥?zhǔn)烤S、香港首富李嘉誠、傳媒大亨默多克等,但出乎意料的是,最后金庸選了并非出價最高、年紀(jì)輕輕的于品海做“接班人”。

于品海若想要收購明報50%的股權(quán),需要付出4.53億港元,憑借他的經(jīng)濟實力很難完成愿望。

但是于品海頭腦精明,他能取長補短,經(jīng)常陪著金庸大談辦報理想,獲得金庸認(rèn)可。

在金庸幫助下,于品海僅從銀行貸款1.13億港元便成為了明報的大股東。

于品海后來談到,“最有趣的就是,……本來我們估計要支付點現(xiàn)金,后來整個(收購)成功之后,不但是我們沒有支付任何現(xiàn)金,還能夠手上多了9000多萬的現(xiàn)金。”

四處擴張,一系列收購之后,于品海被封為媒體大亨,曾有媒體報道稱,1993年時他身價已高達13億港元。

1994年10月,香港經(jīng)濟日報揭露了他在加拿大留學(xué)期間曾犯偷竊、冒簽支票、非法使用他人信用卡、私藏槍支等7項罪,被判入獄兩年。

這一消息震動了香港傳媒及商界,于品海發(fā)表聲明承認(rèn)此事,并在一片罵聲中卸任明報企業(yè)、報業(yè)公會、南海發(fā)展主席職位。

此后,于品海的事業(yè)一落千丈,先是接連投資失敗,又挪用明報貸款投資他業(yè),違反與銀行之間的貸款協(xié)議。1995年10月,他不得不將明報賣給大馬富商、“大馬木業(yè)巨子”張曉卿爵士。

這些污點也讓金庸很震驚,一生在武俠江湖馳騁的金庸看走了眼。

敗走香港后,于品海的主要精力放在內(nèi)地和臺灣地區(qū),又控股了兩家上市公司。

自2022年4月1日停牌的南海控股2023年10月份被摘牌,停牌前總市值為24.03億港元。于品海掌控的另一家港股中國數(shù)碼信息(00250.HK),也遭聯(lián)交所上市委取消上市地位。

于品海再次兵敗。