今日上午，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議。
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根據(jù)協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。據(jù)悉，該筆投資為近五年在中國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模投資。
大連市人民政府副市長劉東立、大連市西崗區(qū)委書記王標(biāo)、大連市商務(wù)局局長李漢國等大連市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，萬達(dá)集團(tuán)總裁齊界、萬達(dá)商管集團(tuán)總裁肖廣瑞等6名萬達(dá)方面代表，以及太盟投資集團(tuán)合伙人兼太盟中國董事長邱中偉、太盟投資集團(tuán)合伙人兼太盟中國總裁黃德煒、阿布扎比投資局項目負(fù)責(zé)人郝雷等9名投資人代表出席。
據(jù)了解，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司為萬達(dá)新設(shè)立的控股公司，其子公司為珠海萬達(dá)商管，是一個商業(yè)廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業(yè)廣場。
盡管已經(jīng)多次出售資產(chǎn)，萬達(dá)集團(tuán)依然很缺錢。3月24日，一則消息震驚了地產(chǎn)圈：王健林旗下的超162億元股權(quán)被凍結(jié)。
此次股權(quán)凍結(jié)的執(zhí)行法院為江蘇省揚州市邗江區(qū)人民法院，凍結(jié)期限自2024年3月20日至2027年3月19日。被執(zhí)行的企業(yè)為大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)上看，大連萬達(dá)集團(tuán)持有大連萬達(dá)商管集團(tuán)、萬達(dá)影視等股權(quán)，是王健林的主要持股平臺。
大連萬達(dá)商管集團(tuán)是目前大連萬達(dá)集團(tuán)的旗艦，其下屬珠海萬達(dá)，是到香港上市的主體，珠海萬達(dá)核心業(yè)務(wù)是物業(yè)經(jīng)營收費，大連萬達(dá)集團(tuán)將利潤最豐厚的業(yè)務(wù)放在這個公司，最近幾年雖然大環(huán)境不佳，但公司利潤豐厚。而承擔(dān)財務(wù)成本比較高的投資等業(yè)務(wù)，則放在大連萬達(dá)商管集團(tuán)。
大連萬達(dá)商管集團(tuán)一直比較缺錢，需要大連萬達(dá)集團(tuán)不斷出售資產(chǎn)，除了旅游酒店資產(chǎn)，公司還出售了影視類資產(chǎn)，近期連萬達(dá)商場類等核心資產(chǎn)也在出售。
此前的2023年12月12日，太盟投資集團(tuán)與大連萬達(dá)商管集團(tuán)發(fā)布公告稱，雙方簽署新投資協(xié)議，太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經(jīng)大連萬達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對珠海萬達(dá)商管再投資。
現(xiàn)有投資人于2021年8月對珠海萬達(dá)商管的投資額約為380億元人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元(約180億元人民幣)，現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。
據(jù)介紹，太盟投資集團(tuán)(PAG)是一家專注于亞洲的私市股權(quán)投資公司，為全球近300家機(jī)構(gòu)投資者管理著超過550億美元的資產(chǎn)。
按照新協(xié)議，大連萬達(dá)商管集團(tuán)持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計持股60%。萬達(dá)將與太盟等重要股東一起，進(jìn)一步優(yōu)化公司法人治理，保持管理團(tuán)隊穩(wěn)定，共同支持公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。
2021年以來，珠海萬達(dá)商管已連續(xù)4次遞交招股書，最新的一份招股書將于今年12月底失效，但珠海萬達(dá)商管上市卻遲遲沒有進(jìn)展。因此，近期外界十分關(guān)注上述投資人是否會要求萬達(dá)進(jìn)行回購以及萬達(dá)方面的應(yīng)對之策。