現(xiàn)在很多人經(jīng)濟(jì)壓力都很大,都想準(zhǔn)備一定的現(xiàn)金以備不時(shí)之需,所以在貸款的時(shí)候,基本都選擇在房貸中申請(qǐng)按揭貸款來買房。市面上最常見的房產(chǎn)是商品房,可以抵押。那么如果是集資房,可以抵押貸款嗎?可以按揭買嗎?今天,邊肖來談?wù)勏嚓P(guān)內(nèi)容。
一、什么是集資房
s-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">某些單位在錢款不到位的情況下,將閑置起來的用地利用起來,籌集別的集體或者單位、個(gè)人、或者本單位的職員的資金,一起解決生活用房和生產(chǎn)用房等問題,最終建造起來的福利房。二、集資房能用于抵押貸款嗎?
集資房,辦理按揭是完全可以的,集資房的房屋業(yè)主可以依據(jù)房屋的總價(jià)值或者是部分金額付款。還有就是,政府和有關(guān)部門會(huì)在房屋的用地貸款以及各種稅費(fèi)方面給予集資房的房主們一定程度的優(yōu)惠。
三、集資房能否辦產(chǎn)權(quán)證明?
在告訴大家集資房可不可以用于抵押貸款前,我們需要先知道集資房可不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。那集資房可辦產(chǎn)權(quán)證嗎?答案是否定的。這是由于集資房?jī)H僅是出資單位以幫助自己職工解決居住問題為目的,修建起來的福利房的一種。在集資房建成之后,通常都會(huì)以非常低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給單位內(nèi)部的職員。所以集資房的房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)是出資單位的,作為房屋的業(yè)主,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
集資房,其實(shí)是出資企業(yè)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),出資單位才有處置集資房的權(quán)利,正是因?yàn)槿绱?,所以市?chǎng)上才沒有集資房的轉(zhuǎn)手和銷售。集資房所具有的房權(quán),是整體的產(chǎn)權(quán),而這個(gè)產(chǎn)權(quán)掌握在出資單位手中。
也就是說,集資房的房主們的房主們僅僅具有使用權(quán),無法擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。其實(shí)大家應(yīng)該明白,如果買了集資房,是不能拿來進(jìn)行貸款的。但如果取得了單位的同意,用于抵押貸款也是可以的。
四、還有哪些房產(chǎn)不易貸款?
集資房辦理抵押貸款很難,但除了集資房以外,還有許多房子不能夠辦理抵押貸款,這其中就包括有:產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)、建成年代久遠(yuǎn)的房產(chǎn)、地理位置過于偏僻的房產(chǎn)、面積過小的房產(chǎn)、享受政策購買的經(jīng)濟(jì)房等。
以上內(nèi)容便是關(guān)于集資房能否抵押貸款的相關(guān)知識(shí),大家清楚了嗎?
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