一位網(wǎng)民問邊肖，他兩年前申請(qǐng)了抵押貸款。他想再申請(qǐng)一次房貸，但是不知道能不能申請(qǐng)二次房貸。其實(shí)二級(jí)房貸相關(guān)機(jī)構(gòu)都是比較嚴(yán)格的編輯，也查詢過相關(guān)知識(shí)。今天這一節(jié)就來介紹一下房屋二次抵押的條件。
二次抵押中用于個(gè)人住房的房屋必須是現(xiàn)房。貸款可以在第一筆抵押貸款完成時(shí)，也可以在建筑手續(xù)完成時(shí)發(fā)放。第二按揭機(jī)構(gòu)只允許是現(xiàn)房，大大縮小了范圍。
二次按揭使用的房屋應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)住宅和市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮纳唐贩?。房屋位置?yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全。因?yàn)榈盅喝艘呀?jīng)申請(qǐng)過一次抵押，所以抵押房屋再次申請(qǐng)的要求必須更嚴(yán)格，房屋必須有一定的潛力。
房子是用銀行按揭貸款購(gòu)買的一手房子。買二手房的業(yè)主不用考慮二次房貸。
抵押登記完成后，銀行是房屋的抵押權(quán)人。二次抵押的債權(quán)人變成了銀行，也就是說當(dāng)債權(quán)人沒有還款能力時(shí)，銀行會(huì)直接出售房產(chǎn)。
房子已經(jīng)投保，保單原件由房貸銀行管理。
二次按揭貸款的幣種根據(jù)貸款的具體用途確定，原則上與原住房按揭貸款的幣種一致。但也有部分借款人情況特殊，需要申請(qǐng)外幣貸款。在這種情況下，借款人必須有外匯還款來源。