房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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由于今年疫情的影響導(dǎo)致很多人的銀行抵押貸款，所以越來(lái)越多的法拍房出現(xiàn)，而現(xiàn)在很多人買房都是通過(guò)分期貸款進(jìn)行買房的，所以如果當(dāng)房子被法院強(qiáng)行拍賣的情況下就變成了有抵押的法拍房了。
有抵押的法拍房是可以正常買的，因?yàn)椴皇撬饺酥g的房產(chǎn)交易，如果是私人房產(chǎn)交易還有一抵、二抵、三抵等情況發(fā)生，所以這就有風(fēng)險(xiǎn)；而如果是法院拍賣的情況就不存在這個(gè)情況，買受人只要通過(guò)法院拍下該房產(chǎn)后辦理交款手續(xù)后由法院把錢償還給銀行進(jìn)行解押即可。
行解押即可。
助機(jī)構(gòu)電話進(jìn)行了解。
法拍房
受買人拍賣成功并完成余款繳納等相關(guān)程序后，法院會(huì)有限償還拍賣房產(chǎn)所抵押銀行的債權(quán)， 買受人可以到法院辦理過(guò)戶裁定手續(xù)后拿好執(zhí)行單到銀行進(jìn)行解除抵押手續(xù)，這樣房產(chǎn)抵押就解除了。
押手續(xù)，這樣房產(chǎn)抵押就解除了。
法拍房過(guò)戶成功后能否辦理抵押貸款