房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？
1.借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。
2.銀行跑路說法：根據(jù)房子的價(jià)值，銀行的房貸額度也不一樣。除了房產(chǎn)證的抵押，銀行還需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，才能更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此，大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。
3.向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率按照央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮一定比例。貸款期限一般為5至30年，還款方式一般為等額本息。有兩種方式，平均資本。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。借款人可以根據(jù)自身?xiàng)l件靈活選擇。
4.銀行審核房貸：申請(qǐng)房貸后，銀行開始對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核。
5.銀行審核通過后，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行對(duì)借款人的抵押進(jìn)行審核并批準(zhǔn)貸款后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一起到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
6.銀行取得房產(chǎn)證，放款：上述手續(xù)和流程完成后，銀行會(huì)放款給借款人。但由于是住房貸款，一般來說，銀行的貸款會(huì)直接打到房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上，不會(huì)直接發(fā)放給借款人。房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件有哪些？
1.18周歲(含)至65周歲(含)的具有完全民事行為能力的自然人；以及居住在港、澳、臺(tái)地區(qū)的外國(guó)人作為借款人，應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年，并有固定住所和職業(yè)；
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.有良好的信用記錄和還款意愿；
4.有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額還本付息的能力；
5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款；
6.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
7.銀行規(guī)定的其他條件。
綜上所述，本文主要講述的是什么是房產(chǎn)證抵押貸款流程，關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款申請(qǐng)條件的相關(guān)問題有哪些。我們現(xiàn)在用房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款是完全可行的，但是貸款人還需要滿足本文所述的貸款申請(qǐng)條件才能申請(qǐng)貸款。