目前能辦理住房二次抵押的商業(yè)銀行或貸款機(jī)構(gòu)不多，但也不算少。如果很多還在還房貸的朋友遇到資金短缺，辦理房產(chǎn)二按揭是一個(gè)解燃眉之急的好方案。那么在辦理按揭貸款時(shí)，如何選擇貸款機(jī)構(gòu)呢？
目前支持辦理二次抵押貸款的機(jī)構(gòu)有三家：商業(yè)銀行、貸款公司、擔(dān)保公司。下面小編給大家介紹一下。1、商業(yè)銀行
如果選擇在商業(yè)銀行辦理，貸款人一般只能去房子原來(lái)抵押的銀行。比如某商業(yè)銀行就有這樣的規(guī)定。如果貸款人之前在銀行申請(qǐng)過(guò)抵押貸款，在還款一段時(shí)間后，如果有新的貸款需求，貸款人可以將原有房產(chǎn)再次抵押。這是因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)不能同時(shí)抵押給兩家銀行。就貸款額度而言，只要有貸款額度，商業(yè)銀行的利息是低于其他外部銀行機(jī)構(gòu)的。2、貸款公司
貸款公司辦理兩筆抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，只要借款人名下的住房有一定的可貸空間，就可以進(jìn)行二次抵押。但是對(duì)于同一個(gè)貸款公司，并不總是同意貸款。我們需要貸款人在這附近購(gòu)物。
選擇代購(gòu)公司時(shí)，看貸款公司是否真實(shí)可靠，查看關(guān)于貸款公司的評(píng)論，確保自己的財(cái)產(chǎn)安全。第二是知道自己能借多少錢，貸款期限有多長(zhǎng)，需要支付多少利息。還要考慮放款速度快不快，放款公司效率不高。這時(shí)候一般需要結(jié)合出借人的個(gè)人理財(cái)需求。3、擔(dān)保公司
如果選擇找擔(dān)保公司做二次抵押房產(chǎn)貸款，擔(dān)保公司一般會(huì)先還清抵押貸款的未還部分，解除房屋抵押，再拿房屋抵押。但重新獲得貸款后，需要?dú)w還擔(dān)保公司的墊付資金。但如果選擇擔(dān)保公司，不僅需要提前支付房貸款，還需要支付傭金，不太劃算。
邊肖提醒大家，無(wú)論是上述哪家貸款機(jī)構(gòu)辦理二次房貸，都需要記得在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款。否則，違約行為將被記入信用記錄。嚴(yán)重的話，抵押的房子可能不屬于你。對(duì)于不同的貸款人，在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候肯定是不一樣的，但是貸款前要考慮貸款成本。