房屋交易完之后,依然是有人想要去使用貸款,貸款所帶來的利益確實很高,但是若有些東西有了缺失,貸款肯定也是辦理不下來,從而一些情況就得要考慮到,而若是有了房屋這個很主要的物品,想抵押貸款這種需要有抵押物的也是可以去進行,那么房產(chǎn)證怎么辦理抵押?房產(chǎn)證抵押貸款注意哪些事?
房產(chǎn)證怎么辦理抵押?
首先提出辦理抵押申請,經(jīng)過審批后我們就可以辦理相關(guān)的手續(xù)了,辦完后等待銀行放款即可。
1.客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋。
2.辦理抵押貸款申請。
3.評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估,并提交房產(chǎn)評估報告。
4.辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),貸款額度最高可達評估價值的80%。
5.客戶持房產(chǎn)證.借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
6.抵押登記辦妥后,銀行方可發(fā)放貸款。
房產(chǎn)證抵押貸款注意哪些事?
1.首先能否辦理抵押要看房屋的情況,該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛,是否已經(jīng)辦理完過戶到你名下,如果是的話,可以辦理抵押。
2.抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評估價值.房屋年限(產(chǎn)權(quán)年限)等,因為你這個是二手房,得根據(jù)你自己情況來判斷。
3.帶著房產(chǎn)證.你的身份證.戶口本.如果你結(jié)婚了,還需要你配偶的身份證.兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請,同時銀行就會讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保,繳納擔(dān)保費用,房屋評估費用,在銀行辦理貸款合同,然后貸款審批通過之后,銀行放款,同時你們開始還貸款。
4.貸款額度.年限.利率需要具體跟銀行溝通,并非所有的公示標(biāo)準(zhǔn)都是通用的,各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介,雖然他們有這塊服務(wù),但是收費高,而且往往有不規(guī)范的陷阱。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房產(chǎn)證怎么辦理抵押?房產(chǎn)證抵押貸款注意哪些事的總體介紹,使用房產(chǎn)證抵押貸款其實很簡單,這類貸款辦理過程不是很復(fù)雜,就是在有的一些特定點上,大家也要考慮到一些,而貸款辦理之中的一些重點事件,大家所要做的也是看完以后去記住,從而意外也是才可以預(yù)防。