買房成了很多年輕人的終極目標。我們知道，現(xiàn)在大部分人還是選擇按揭買房，很少有人能一次性付清全款。但是他們自己的房產(chǎn)還在抵押期，急需一筆錢抵押房產(chǎn)。他們可以在這個時候申請抵押貸款嗎？邊肖會回答你的問題。

就各家銀行的規(guī)定來看，很多銀行并不接受抵押房產(chǎn)仍然可以申請抵押貸款的情況。也就是說，抵押貸款全部還清后，借款人才能申請抵押貸款。

當然，想要抵押房產(chǎn)申請抵押貸款，其實可以通過一些技巧來獲得。接下來，邊肖將向您介紹相關方法：

如果申請人打算個人安排抵押房產(chǎn)申請抵押貸款，那么比較合理的辦法就是找資金充裕的親戚朋友，把剩余房貸的錢補上，然后拿到銀行把房產(chǎn)剩余貸款還清，完成房產(chǎn)的抵押。然后，把抵押房產(chǎn)抵押給銀行，把抵押房產(chǎn)獲得的貸款分成兩部分，一部分可以換成借給你的親戚朋友的錢，另一部分可以自由支配。是用于商業(yè)周轉(zhuǎn)還是生活消費，這是個人自由。這種方法需要有人提供一筆流動資金，大約需要兩個月的時間。分為兩個步驟：提前還貸和抵押申請貸款。

但是，如果申請人找不到親戚朋友幫忙，抵押房產(chǎn)還可以申請抵押貸款嗎？其實還是會有辦法申請的。

在這種情況下，可以選擇向擔保公司求助，即要求擔保公司先行墊資，還清余款抵押房屋，然后可以重新申請房產(chǎn)抵押貸款。當然，在可貸額度有較大空間的情況下，這種方法更有意義。

尋求擔保公司幫助申請擔保貸款的方法有以下兩個優(yōu)點：

1.你可以喚醒你沉睡的財產(chǎn)，將房屋抵押貸款中已償還的部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。2.房產(chǎn)增值部分也可以轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。

雖然這種方法已經(jīng)能夠成功地使抵押財產(chǎn)申請抵押貸款成為可能，但在尋求擔保公司幫助的過程中，我們應注意以下事項：

在辦理過程中，擔保公司需要收取一定的費用，每個貸款機構的收費標準都不一樣。所以，借款人不妨貨比三家，選擇一款性價比相對較高的貸款產(chǎn)品。目前市場上有很多貸款中介或者擔保公司可以辦理抵押房產(chǎn)的抵押貸款，但是借款人也要謹慎，因為這些公司有些操作不正規(guī)，一不小心就可能會掉入陷阱，付出沉重的經(jīng)濟代價。

所以，如果你想讓你的抵押房產(chǎn)能夠申請到抵押貸款，其實是沒有出路的。在邊肖只要遵循上面提到的兩種方法，我相信你就能獲得貸款。如果你還想要更多的貸款幫助。