相對于不需要抵押物的信用貸款和主要由民間借貸機構申請的汽車抵押貸款，住房抵押貸款相對復雜。所以，雖然銀行和民間借貸機構都在推住房按揭貸款的業(yè)務，但是大家對它的了解往往是有限的。在這里我們分享六個關于抵押貸款的基本知識：1、在哪貸：.

抵押貸款是貸款機構最受歡迎的貸款產品之一，因此銀行和民間貸款機構都可以申請。2、難不難貸：

抵押貸款主要靠房子。如果房子資質齊全，流動性強，那么即使借款人收入能力沒有那么高，信用略有污點，也是沒問題的。3、能貸多少：

相對于其他貸款，住房抵押貸款的額度還是比較高的，但主要還是看房子本身的評估價值，最高可達房子評估價值的70%，但也會受到其他因素的影響，比如借款人的信用、收入能力等等。4、利率多少：

不同時間、不同地區(qū)、不同貸款機構的住房抵押貸款利率不同，但總的來說，住房抵押貸款的利率還是低于信用貸款的。目前，住房抵押貸款的銀行基準年利率為4.9%。5、能貸多久：

由于房屋保值性強，貸款機構往往不介意多貸幾年，甚至有的貸款機構只要房齡和借款人年齡符合條件，都愿意貸20年。毫無疑問，這給了借款人極大的寬大，但也要知道，貸款期限越長，支付的利息就越多。所以需要謹慎設定貸款期限，以免給自己帶來不必要的負擔。6、能干什么：

按揭貸款還有很多用途，比如買車、旅游、購買大件家具等。但他們不能接觸色情，風險投資，或購買另一個財產。