今天有個人問我，既然有房子，那缺錢的時候，直接賣房不好嗎，方便快捷，為什么要選擇房屋抵押貸款呢？
舉個栗子你就知道了，假如你有一套100萬的房子，現(xiàn)在你很缺錢，急需一大筆資金。
首先說選擇賣房子，這時候你肯定是掛急售，那么肯定是要先降價的，而且房子也要掛一段時間，不是一時半會就能夠賣出去的，最后你也不知道到底能賣多少錢，不管多少，肯定不可能還是100萬的。加上買家如果貸款買，放款時間起碼都要個把月。
再來說，如果是選擇做房屋抵押貸款，按正常來做可以貸七成，個人資質(zhì)良好，證件齊全的話，一個禮拜左右就可以到手70萬，年化利率不會超過5，說不定會更低，還有三點(diǎn)幾的可能，這就要看你要貸款幾年了。最重要的是，這個房子還是你的，只要你按規(guī)定償還貸款，是沒有任何風(fēng)險的。
雖然抵押房屋，可能最后沒有賣房拿到的錢多，但是賣了房子就不是你的了，房價到底是漲是跌你也不確定，反正賣了就不管你的事了，說不準(zhǔn)后面房價大漲，就只有后悔了。再說，房屋抵押貸款還是有很多有點(diǎn)的：
1、利率低
2、貸款期限長
3、貸款額度高
4、審批條件低，通過率高
5、自己沒房只要征得別人同意，也可以用別人的房子
6、還款方式多，可提前還款
但是又有點(diǎn)也就有缺點(diǎn)：
1、不是所有房子都能辦理抵押
2、用途會受限制
3、后期不按時還款會有房產(chǎn)被沒收的風(fēng)險
總的來說，其實(shí)房屋抵押貸款是更劃算的。總的來說兩種方式都各有利弊，大家一定要結(jié)合自身實(shí)際情況來選擇。