房屋抵押銀行貸款利率?

  每個(gè)地區(qū)的抵押貸款利息是不一樣的,國家規(guī)定銀行貸款基準(zhǔn)利率(2018年):零到六個(gè)月(含六個(gè)月)貸款年利率是4.35%,六個(gè)月到一年(含)的貸款利息是4.35%,一到三年的(含三年)的貸款利息是4.75%,三年到五年的(含五年)是4.75%,五到三十年(含三十年)的貸款利息是4.90%。在此基礎(chǔ)上每個(gè)地區(qū)的銀行都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆徒?jīng)濟(jì)情況有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细 ?/p>
  房屋抵押銀行貸款可以貸多少年?

  如果是將房屋作為抵押申請(qǐng)消費(fèi)抵押貸款,那么貸款年限最長為10年。而將房屋作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營性抵押貸款,那么貸款年限最長為5年。由于兩種貸款的貸款資金用途不同,所以貸款的年限也會(huì)不一樣,其中消費(fèi)抵押貸款利率要低于經(jīng)營性抵押貸款。


  房屋抵押銀行貸款多久下款?

  1、非銀行金融機(jī)構(gòu)


  非銀行金融機(jī)構(gòu)在該行業(yè)的效率非常高效。它涉及住房抵押貸款。程序完成后,可在約2個(gè)工作日內(nèi)完成。它快速的原因不僅在于非銀行金融機(jī)構(gòu)的彈性,而且還通過了對(duì)借款人個(gè)人資格的審查并采取了捷徑。


  2、銀行


  穩(wěn)定而穩(wěn)定一直是銀行的風(fēng)格,穩(wěn)重的個(gè)性就是結(jié)果。不僅應(yīng)審查借款人的個(gè)人資格,而且抵押貸款支付程序更加穩(wěn)定。因此,貸款通常在本月上半月成功。當(dāng)然,如果您使用擔(dān)保公司的協(xié)助來處理快速程序,貸款速度可以增加到10個(gè)工作日。


  房屋抵押銀行貸款流程?

  向銀行提出貸款申請(qǐng):想要申請(qǐng)房屋抵押貸款,你需要攜帶相關(guān)的資料,去貸款銀行提出房屋抵押貸款申請(qǐng)并提供相關(guān)資料。這里所說的相關(guān)資料一般包括但不限于:申請(qǐng)人身份證、銀行流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。


  看房評(píng)估:一般銀行受理你的貸款申請(qǐng)之后,指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)去申請(qǐng)人的房子進(jìn)行實(shí)地勘察并開具相關(guān)評(píng)估報(bào)告給銀行。


  貸款審核:申請(qǐng)銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的相關(guān)資料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行貸款前的審核和調(diào)查,看看借款人是否符合銀行的借款要求。


  簽訂借款合同:如果經(jīng)過銀行評(píng)估之后,借款人符合銀行的貸款條件,銀行會(huì)與借款人簽訂相關(guān)的貸款合同。


  抵押登記手續(xù):簽訂完合同,合同生效,這時(shí)候需要借款人和銀行工作人員前往房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)。


  放款:以上所有的手續(xù)完成之后,銀行按照雙方簽訂的合同約定向借款人發(fā)放貸款。