現(xiàn)在越來越多的人缺錢選擇申請貸款。住房抵押貸款是常見的一種，但是要知道申請住房抵押貸款有很多門道，比如我們選擇什么還款方式，選擇借多少年。這些選擇不一樣，最后產(chǎn)生的利息支出金額也有區(qū)別。然后有人問住房抵押貸款期限怎么選擇？讓我們?nèi)ミ呅つ抢锪私庖幌隆?strong>一、房子抵押貸款能貸多少年
1.抵押財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營。
準(zhǔn)備材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，公司章程，公司近1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表，公司銀行流水，企業(yè)經(jīng)營或融資目的證明材料。
額度：房產(chǎn)估價(jià)70%利率可用于商業(yè)用途：利率將根據(jù)銀行政策和借款人資質(zhì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%以上。
年齡：一般不到五歲。
2.抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)。
需要準(zhǔn)備的材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行對賬單、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于消費(fèi)時(shí)，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或?qū)⑸细?0%。
年齡：一般不到十年。
3.抵押房產(chǎn)用于購買商品房。
需要準(zhǔn)備的材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行對賬單、大額資產(chǎn)證明、商品房購房合同。
年：三十年之久，二、適合1-10年貸款的人.
1.如果借款人本人不喜歡欠人錢，選擇較短的借款期限無疑是最好的；
2.如果借款人經(jīng)濟(jì)狀況較好，縮短貸款期限可以節(jié)省不少利息；
3.如果借款人的親戚朋友經(jīng)濟(jì)條件好，不在乎借錢，優(yōu)先向親戚朋友借錢可以節(jié)省利息；而申請住房抵押貸款的額度可以降低，期限可以縮短。三、適合10-20年貸款期限的人
1.如果借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)，選擇拉長貸款期限可以有效減輕貸款壓力；
2.如果借款人是理財(cái)高手，能做到錢生錢，申請長期貸款保證手里一直有流動(dòng)資金是個(gè)不錯(cuò)的選擇；
3.房子是房產(chǎn)，保值能力更強(qiáng)。根據(jù)目前的經(jīng)驗(yàn)，未來貨幣將不得不貶值。如果把房子抵押給貸款機(jī)構(gòu)，可以馬上拿到貸款發(fā)展自己的事業(yè)，以后人民幣購買力下降時(shí)再全額還款。這就是抵押貸款給借款人帶來的價(jià)值。
按揭貸款的期限今天就介紹到這里。對于貸款期限，主要是根據(jù)自身情況選擇，不增加自己的還款壓力。