美國抵押貸款利率再次跌至3%以下，讓現(xiàn)有購房者和潛在購房者都有機會在競爭激烈的房地產(chǎn)市場上鎖定處于歷史低位的利率。
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Freddie Mac周四公布，截至4月8日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款利率平均為2.97%，較前一周下跌7個基點，上漲1.27%。自3月底達(dá)到去年6月以來的最高水平以來，30年期貸款利率已經(jīng)下降了20個基點。
與此同時，15年期固定利率抵押貸款下跌6個基點，平均為2.29%。五年期與國債掛鉤的可調(diào)利率抵押貸款平均為2.83%，較前一周上漲3個基點。
利率的下降反映了投資者重新轉(zhuǎn)向長期債券。抵押貸款利率大致跟隨長期債券收益率的方向，特別是10年期美國國債。Zillow的經(jīng)濟學(xué)家馬修·斯皮克曼說：“在2021年第一季度的持續(xù)拋售之后，對美國國債的需求最近有所增加，給收益率和抵押貸款利率帶來了下行壓力?！?/p>
斯皮克曼補充道：“收益率延續(xù)了最近的趨勢，幾乎沒有考慮上周發(fā)布的強勁經(jīng)濟數(shù)據(jù)，盡管零售銷售和消費者信心數(shù)據(jù)強勁，但收益率仍呈下降趨勢?！彼€表示，新冠病例的增加可能會掩蓋積極的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。
利率的下降提供了另一條生命線，特別是對那些無法從去年創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率中獲益的房主來說。Freddie Mac首席經(jīng)濟學(xué)家山姆·卡特說，該公司的研究表明，少數(shù)族裔家庭和收入較低的家庭為其抵押貸款進(jìn)行再融資的可能性較小。
卡特在本周的抵押貸款利率報告中稱：“低且正在下降的抵押貸款利率為這些房主提供了減少月供和改善財務(wù)狀況的機會。”
購房者也對利率的下降表示歡迎，時機或許再好不過了。正當(dāng)春季購房旺季全面展開之際，利率卻在下降。Realtor.com的數(shù)據(jù)顯示，新上市房屋的數(shù)量正在上升。
Realtor.com的首席經(jīng)濟學(xué)家丹妮爾·黑爾說:“買家仍然必須努力應(yīng)對快速售出的房屋和不斷上漲的價格，但至少很快就會有更多的選擇了，這應(yīng)該有助于住房銷售保持近期的勢頭?！?/p>
(加美財經(jīng)專稿，抄襲必究)
作者：Laura
責(zé)編：carrie