今年是非常特殊的一年，很多人由于資金緊張而需要貸款，很多人會(huì)選擇將房屋作為抵押來(lái)獲得貸款，畢竟房屋抵押貸款可以貸到更多的金額，而且更容易獲得銀行的審批。房屋抵押貸款需要了解的方面很多，下面小編來(lái)為大家介紹2020住房抵押貸款利率，哪個(gè)銀行房產(chǎn)抵押最快，房子做抵押貸款的危害，一起來(lái)了解下吧。
一、2020住房抵押貸款利率
1、各銀行住房抵押貸款利率的執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
2、最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，房屋個(gè)人抵押貸款與購(gòu)房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。
3、房產(chǎn)抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各個(gè)銀行不一樣的，還有一個(gè)要關(guān)注的就是貸款還有評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問(wèn)題，平衡一下再?zèng)Q定選擇哪個(gè)銀行。
4、房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方法分析：根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。
二、哪個(gè)銀行房產(chǎn)抵押最快
貸款人在提出貸款申請(qǐng)后，除了擔(dān)心貸款申請(qǐng)能不能通過(guò)外，還比較關(guān)心貸款的速度，畢竟很多人是急需用錢(qián)的。那么哪個(gè)銀行房產(chǎn)抵押最快？
根據(jù)小編多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，要說(shuō)房子抵押貸款哪個(gè)銀行速度快，這都不好說(shuō)。如今，每個(gè)銀行對(duì)房子抵押銀行貸款的業(yè)務(wù)辦理流程都比較成熟了，因此不同銀行對(duì)相同種類(lèi)的貸款辦理時(shí)間都差不多。
但是，借款人的自身?xiàng)l件卻可以在一定程度上影響到貸款的審批速度。如果借款人征信好，收入高，那么銀行審批就快很多。但是如果借款人征信差，收入也不高，那么銀行就要從各方面的數(shù)據(jù)綜合考慮是否同意你的貸款申請(qǐng)，因此審批時(shí)間也會(huì)長(zhǎng)一些。
除此之外，如果借款人準(zhǔn)備的貸款資料不齊全，那么也會(huì)影響到房子抵押貸款的辦理，所以在辦理貸款時(shí)一定要充分了解貸款需要的手續(xù)，加快貸款辦理速度。
最后，如果房子抵押銀行貸款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，那么可以更改貸款方式，申請(qǐng)信用貸款，信用貸款整個(gè)流程辦理下來(lái)的速度都是比較快的，一般在3-5天之間就能夠辦理完成。但是信用貸款對(duì)借款人的信用記錄要求比較高，所以借款人在平時(shí)的日常生活中要注意維護(hù)好個(gè)人信用。
三、房子做抵押貸款的危害
現(xiàn)在銀行和一些金融機(jī)構(gòu)推出的大額貸款都是需要提供抵押物的，因此很多有大額資金需求的人往往會(huì)使用自己的房產(chǎn)來(lái)作為抵押，以便貸到較高的資金。但是事物都有兩面性，房子做抵押貸款也有不好，那么房子做抵押貸款的危害有哪些呢？下面一起來(lái)了解一下。
1、首先，房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款，貸款的用途受到很大的限制，一般情況下，只能用于裝修、旅游、購(gòu)車(chē)等消費(fèi)行為，抵押貸款是不能夠用來(lái)買(mǎi)房的。
2、一旦還不上貸款，自己的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)被拍賣(mài)的情況，所以這點(diǎn)需要大家引起重視。
以上就是關(guān)于房子做抵押貸款的危害的相關(guān)介紹了。除此之外，房產(chǎn)的抵押率一般為70%，如果是房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不足的話(huà)，能貸到的額度也是比較小的。
以上就是關(guān)于2020住房抵押貸款利率，哪個(gè)銀行房產(chǎn)抵押最快，房子做抵押貸款的危害的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！