金融行業(yè)從業(yè)者,給大家普及一下最基本的東西哈:


首先房產(chǎn)抵押貸款最需要直接考慮的問題就是房產(chǎn),也就是抵押物的基本條件是不是可以滿足貸款的條件。下面是一些基本條件:


1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi);


2、房屋的面積要大于40平米;


3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。


4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。


5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。


6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。


對房屋的條件了解完了,下面就是對貸款人的要求啦:


1.年齡要滿足18-65歲之間,部分銀行的要求是可以放寬到70歲的;


2.目前的婚姻狀況也是有要求的,單身就沒什么,但是有婚配的話,簽約是需要雙方的哦;


3.對征信的要求:連三累六、是否逾期,有的銀行對當(dāng)前逾期貸款是否還清也是有要求的;


4.個人流水方面,流水是要覆蓋貸款的每月還款金額的,并且要大于一部分才可以。


下面呢就是一些房屋抵押貸款的流程,這個步驟呢就直接放圖給大家看,有什么不懂的可以直接私信問我哈:


另外還有注意事項(xiàng),詳情請看第一條頭條喲!