很多朋友在接觸房產(chǎn)抵押貸款前，對(duì)相關(guān)知識(shí)一竅不通。這很正常，畢竟隔行如隔山。
但如果提前了解過一些相關(guān)術(shù)語，在辦理過程中，就能更加高效快捷。
下面，我將為大家介紹12條有關(guān)抵押貸款的術(shù)語。
1.四證
身份證、戶口本、婚姻證明、房本。
2.一抵
房子當(dāng)前抵押給了一家銀行或機(jī)構(gòu)。
3.二抵
房子當(dāng)前抵押給了兩家銀行或機(jī)構(gòu)。
4.大頭小尾
指一抵金額很多了，再做二抵的金額非常小。
例如100萬的房子，最高放7成，一抵做了60萬，再做二抵只能做10萬，這就是大頭小尾。
5.房子評(píng)估值
評(píng)估公司根據(jù)房子真實(shí)情況，出具的評(píng)估報(bào)告值。一般可以按市值的90%計(jì)算。
6.直系抵貸不一
指房主與貸款的人可以是兩個(gè)人，但必須是直系親屬。
7.非直系抵貸不一
指房主與貸款的人可以是兩個(gè)人，也可以是非直系親屬。
8.下戶
指銀行或機(jī)構(gòu)去辦公場地、房子所在地，親自上門考察，驗(yàn)證真實(shí)性。
9.單簽
指房子為夫妻財(cái)產(chǎn)，其中一方想用房子做貸款，但只想自己出面辦理貸款流程。
10.實(shí)控
即實(shí)際控制人，企業(yè)信息網(wǎng)上查不到任何ta與公司的關(guān)系，但實(shí)際上ta控制著公司。
11.三方收款
指抵押貸款中，銀行貸款要求?？顚Ｓ?。例如A公司去B公司進(jìn)貨的合同，提供給了銀行申請(qǐng)貸款，那么銀行會(huì)把貸款的錢，直接匯入B公司的對(duì)公賬戶，也就是所謂的三方收款賬戶。
12.三方到個(gè)人
銀行不要求必須放款到B公司對(duì)公賬戶的，個(gè)人賬戶也可以。