在中國(guó)，買房一直是個(gè)熱門話題，就像它的價(jià)格一直很高一樣。大部分人買房都要靠貸款。畢竟只有少數(shù)人能全款買房。申請(qǐng)按揭貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證是不行的。有房產(chǎn)證可以貸款嗎？你不是這么說(shuō)的。
個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款，必須以房產(chǎn)作為抵押，必須有房產(chǎn)證，才有對(duì)房屋的使用權(quán)和支配權(quán)。但是，想要貸款，光有房產(chǎn)證自然是不行的。雖然銀行和其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)住房抵押貸款的規(guī)定不同，但基本上都要求借款人有良好的還款能力和個(gè)人信用。
向銀行等貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請(qǐng)材料。身份證、戶口簿、結(jié)婚證等個(gè)人身份證明材料。以及房產(chǎn)證、工資流水、工作證明等還款能力證明。這些都是申請(qǐng)按揭貸款的必備材料，所以房產(chǎn)證是必須的，但不是唯一的。
信貸是貸款機(jī)構(gòu)要考慮的另一個(gè)重要因素?，F(xiàn)在是信用社會(huì)。隨著央行征信系統(tǒng)的逐步開(kāi)放，個(gè)人征信越來(lái)越受到重視。很多機(jī)構(gòu)在審核借款人的資質(zhì)時(shí)，會(huì)查看是否有個(gè)人征信的不良記錄。
個(gè)人也可以在貸款前登錄央行征信系統(tǒng)，先了解自己的信用情況。如果對(duì)記錄有疑問(wèn)，可以盡快提問(wèn)，解決。平時(shí)個(gè)人要注意良好信用的培養(yǎng)，注意自己的消費(fèi)行為，貸款后要按時(shí)還款，不要逾期。
一般申請(qǐng)住房抵押貸款，有房子做抵押，對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求比較低。只要房屋資質(zhì)好，估值高，有利于獲得更高額度的貸款。