抵押貸款需要提供符合要求的抵押物，抵押貸款中最常見的抵押物是住房抵押貸款。那么申請住房按揭貸款需要注意什么呢？1、抵押他人房產(chǎn)的話一定要征得同意
經(jīng)常在平臺上看到“我父母(或者某個親戚)名下有房產(chǎn)。我可以抵押那套房子申請貸款嗎？”這樣的問題其實是有可能的。除了本人名下的房產(chǎn)，借款人以他人名義提供的房產(chǎn)也可以得到銀行的認可。但為了避免法律糾紛，將他人名下的房產(chǎn)抵押時，需要征求房屋所有權(quán)人的同意，同時出具同意抵押的相關(guān)申報材料，這樣銀行才能對此完全沒有疑問。如果你未經(jīng)房主同意就把房子拿去銀行抵押，銀行會拒絕你的申請。2、信用記錄是否良好
按揭貸款與其他貸款最大的區(qū)別在于，當(dāng)借款人長期不還款，不得已而為之時，銀行會拍賣抵押的房屋，以彌補經(jīng)濟損失。所以銀行在審批按揭貸款時，會特別關(guān)注借款人的信用記錄，一般會選擇信譽好的借款人進行合作。如果兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次以上，或者是累計逾期6次以上的用戶，申請按揭貸款基本無望！3、你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，不僅會考慮借款人的信用記錄是否良好，還會考察借款人是否有足夠的還款能力。所以，如果你沒有穩(wěn)定的工作，或者無法提供收入和工作證明，或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為你不具備申請住房抵押貸款，甚至其他貸款的資格。