家住漢陽(yáng)四新的李先生在武漢有一套四層樓的商鋪


買時(shí)價(jià)值1200萬(wàn),每年可收租金90萬(wàn)


但是生意周轉(zhuǎn)需要資金


想要把商鋪拿去抵押600萬(wàn)


結(jié)果卻一分錢都貸不到


核心問(wèn)題,銀行對(duì)此類房產(chǎn)不準(zhǔn)入!


一般生意人,不動(dòng)產(chǎn)是一個(gè)很好的融資性資產(chǎn)


但是怎么選擇很重要!


有的人看重租金帶來(lái)的現(xiàn)金流


但前提是能租出去


如果商鋪一直空置的話


現(xiàn)金流沒(méi)有,抵押更不現(xiàn)實(shí)


即使買賣,周期不說(shuō),沒(méi)幾個(gè)人是賺錢的


有的人看重的是后期出現(xiàn)的融資的便捷率和流通率


住宅是剛需,硬通貨,不說(shuō)升值,起碼不貶值


不管是抵押還是買賣都有天生優(yōu)勢(shì)


銀行不是傻子,風(fēng)控體系是相當(dāng)健全的


所以如果你想投資不動(dòng)產(chǎn)


苦于自己不懂其中門道


不懂怎么做風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,跟著行家走就行了