買房貸款很多人都很熟悉。畢竟現(xiàn)在大部分都是通過貸款買房，那么貸款買房怎么樣？影響買房的因素有哪些？先介紹一下房子貸款怎么算的問題，讓你在申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候，明白為什么要申請(qǐng)這么多貸款，為什么要付這么多利息。買房貸款怎么算：
1.首付比例
現(xiàn)在各地買房首付條件不一樣。有的地方是25%，有的地方是30%以上。然后剩下的部分就是你去銀行貸款的部分，會(huì)產(chǎn)生一定的利息。在還款的過程中，你需要同時(shí)還清利息和本金。
2.借款人的還款能力
還款能力主要指月收入，可以反映一個(gè)人的還款能力。銀行通常的要求是月收入是月供的兩倍以上。
2.個(gè)人信用信息
個(gè)人征信是銀行審查是否給你貸款的重要標(biāo)準(zhǔn)，所以平時(shí)養(yǎng)成良好的貸款信用非常重要。良好的信用可以幫助你貸款成功，不良的信用記錄也會(huì)堵塞你的貸款之路。所以平時(shí)要養(yǎng)成良好的信用習(xí)慣，比如按時(shí)還信用卡和銀行貸款。
4.支持能力
有的銀行還會(huì)檢查借款人的醫(yī)保、養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金等的繳納情況?？梢詮膫?cè)面反映其還款能力。