房貸利率怎么算？房貸利率是多少？
1.各商業(yè)銀行執(zhí)行的房貸利率各不相同，具體利率根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定。如果借款人個人資質(zhì)好，獲得的貸款利率低；反之，如果借款人出現(xiàn)逾期還款，獲得的貸款利率也較高。
2.根據(jù)最新的貸款基準(zhǔn)利率表，五年期以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。個人住房抵押貸款的銀行利率與住房抵押貸款的銀行利率不同。住房按揭貸款利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，首套房按揭貸款利率下浮10-30%。這是他們的主要區(qū)別。
3.房產(chǎn)證按揭貸款一般都是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各家銀行不一樣。另外要注意的是貸款和評估費(fèi)。了解一下利率和其他費(fèi)用，然后做個平衡再決定去哪家銀行做。
4.房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方法分析：根據(jù)用于抵押的房產(chǎn)證對應(yīng)的房產(chǎn)是否還清貸款，可用的貸款額度也不同。
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