近日,住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布重磅消息,降低企業(yè)公積金繳存比例延長至2020年,這意味著,中央正加速給企業(yè)減負(fù)!


根據(jù)三部門《通知》,住房公積金繳存比例下限為5%,上限最高不得超過12%,繳存單位自主確定住房公積金繳存比例,生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè),可申請繳存或者緩繳;據(jù)悉,此舉可為企業(yè)減負(fù)約300億。


不過,對(duì)工薪階層和買房族而言,個(gè)人稅起征點(diǎn)還沒提高,公積金繳納比例卻下來了,五味雜陳啊!與社保、養(yǎng)老金不同,住房公積金是工薪族可支配收入,并且不需要繳納個(gè)稅。

按照中央的要求,企業(yè)如果下調(diào)繳存公積金比例,必然直接影響收入,雖然職工到手工資增加了,但還要繳納個(gè)稅...得不償失?。?/p>

對(duì)企業(yè)而言,也有點(diǎn)騎虎難下,公積金減少則意味著工資減少,相當(dāng)于降薪,如果企業(yè)減負(fù)是通過員工的損失實(shí)現(xiàn),這絕對(duì)是雙輸。

中國現(xiàn)有企業(yè)中,能夠?qū)⒐e金繳比例放到12%的企業(yè)(以前甚至20%),都是些什么企業(yè)呢?此前是壟斷國企,高福利事業(yè)單位。現(xiàn)在一些熱門行業(yè),包括互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)、高精尖制造業(yè),為了爭奪人才,公積金基本上也足額繳納。

但很多實(shí)體經(jīng)濟(jì),中小企業(yè),本身就繳納不多,根本享受不到這一政策的陽光雨露;況且,中國現(xiàn)在人口紅利到了拐點(diǎn),很多企業(yè)留人困難,如果貿(mào)然降低公積金繳納,等于搬了石頭砸自己的腳!

對(duì)中小企業(yè)來說,現(xiàn)在最需要的是雪中送炭,而不是錦上添花。因此,打公積金的主意,不如繼續(xù)減稅降費(fèi)上下功夫,把能減的稅減下來,把能清的費(fèi)再清理...!

公積金是五險(xiǎn)一金最實(shí)用的,是直接可支配收入;而養(yǎng)老金要到60歲以后才能用,且高達(dá)28%比例,給企業(yè)減負(fù),最應(yīng)該從養(yǎng)老金和所得稅入手,特別是個(gè)稅起征點(diǎn)。

……

不過,對(duì)買房族而言,被寄予厚望的公積金,卻變得越來越雞肋了!

很多人買房,都會(huì)優(yōu)先考慮用公積金貸款,因?yàn)楸阋?。公積金貸款全國統(tǒng)一利率,5年以上為3.25%1萬利息0.89元),商業(yè)住房貸款5.39%1萬利息1.48元),現(xiàn)在幾乎沒有折扣,基本都是基準(zhǔn)利率上浮10%。

這意味著,通過商貸買房,需要承擔(dān)的利息,幾乎是公積金貸款的1倍,以北京貸款300萬為例!30年多繳納利息超過200萬,每個(gè)月超過5000元,差距大到令人咋舌。