關(guān)于銀行貸款利率是這樣的,銀行給你的是折扣,有的是85折,有的是基準,有的上浮1.1倍等,國家規(guī)定的是基準利率,目前商業(yè)貸款基準利率是4.9%。個人所承擔的是基準利率✖️協(xié)議折扣,在整個貸款周期中,折扣不變,利率會變,利率變動時個人承擔的是新基準利率✖️協(xié)議折扣。

另外需要注意的是,無論哪個月份改變基準利率,調(diào)整月供的時間均為次年一月。

例如目前85折貸款100萬30年還清等額本息,利率是4.9%✖️0.85=4.17%,月供是4870。、

2019年6月調(diào)整基準利率至4%,利率就變成4%✖️0.85=3.4%,則2019年剩余月份月供仍是4870,2020年1月起調(diào)整為4435,以此類推。