貸款買房并不一定是對購房者有利,貸款買房是借貸雙方都是互惠互利的,如果以現在的樓價計算,買房子不能貸款,要全款才能買房,那相信大部分人都沒有能力買房了,銀行提供貸款給購房者,當然是方便了購房者買房,那同時銀行賺取一定的利息,借貸雙方是互惠互利的關系。 大部分情況下,銀行都不喜歡提前還款,提前還款要收取一定的違約金,但不是所有時候銀行都不歡迎提前還款,那為什么銀行不喜歡提前還款呢? 1.利息賺少了 比如你向銀行申請房貸30年,那就等于銀行已經鎖定了未來30年的利息收入,如果你貸款了,幾年之后就提前還款,就相當于銀行只收了幾年的利息,就相當于你進一家公司工作,跟公司簽了合同30年,未來30年都能領到10萬元一年的工資,但是你工作幾年之后,公司就跟你解除合同了,你覺得你是高興還是懊惱呢? 2.人力成本增加了 對于銀行來說,辦理一筆貸款期限是1年還是30年,花費的人力成本都是差不多的,如果你簽訂合同,貸款30年,但是5年后就還款了,銀行也不能白白的讓資金閑置,因為還要付給儲戶利息的,那銀行需要重新找貸款客戶,把這筆錢貸出去,花費的人力成本肯定大大增加了。 認為,但也并不是所有時候,銀行都不歡迎提前還款的,當銀行貸款額度緊張的時候,也是想先提前收回一點已經放出去的貸款,好讓已經審批了的貸款放出去。
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