考慮到很多國家和地區(qū)房產(chǎn)銷售時已經(jīng)是所謂精裝修的標(biāo)準(zhǔn),還沒有公攤面積,單純從房價收入比來看,國內(nèi)年輕人在銀河系范圍內(nèi)都承受著排名極為靠前的壓力。 即便是一線城市月入過萬的工作,不吃不喝小半年才能買一平米房子。小城市的房子雖然便宜很多,七八千元一平米,工資卻是三四千的水平,起碼也要不吃不喝兩個月以上才能買一平米。 年輕人買房靠自己拿出首付的少之又少,畢竟工作三五年下來也很難存下錢,談對象的話花銷大,更難存錢。到了二十七八歲要談婚論嫁的時候,多數(shù)年輕人是拿不出10萬塊錢的,而一套房的首付動輒四五十萬甚至上百萬。 啃老,成為年輕人無奈的選擇。老年人拿出養(yǎng)老的錢,治病救命的錢,交給年輕人付首付,然后老兩口去撿垃圾,當(dāng)門衛(wèi),再去掙維持生活的錢,這就是很多家庭的寫照。 即便湊出了首付,掏空了六個錢包,還有二十年甚至三十年的房貸要還,而每個月的房貸就要用掉小兩口至少一個人的工資,也許一個人的工資還不一定夠。 以一線城市為例,小兩口每個人都是每月1萬元工資的話,買一套使用面積不到80平米的房子,加上公攤就要付出至少100平米的錢。按5萬元一平米計算,30%首付150萬,貸款就是350萬。按照首套房平均利率5.2%計算的話,20年房貸等額本息下每月還款就要2.35萬元。 好吧,小兩口加起來年入24萬的話在一線城市是買不起房的,除非父母全額資助。 那么,小城市小兩口月入8000元能買得起房嗎?按小城市房價8000元,依然是使用面積80,加公攤100平米算。全款80萬,首付24萬,5.2%的利率,20年下來每個月還款就要3220元。相比之下是要比一線城市壓力小一點(diǎn)。 可是,房子是要裝修的,入住是要買家具家電的,小兩口再養(yǎng)一輛車的話,每個月的生活費(fèi)最多剩下兩千元左右,自己吃飯都勉強(qiáng)夠,哪里還養(yǎng)得起孩子! 當(dāng)下很多縣城的房價都6000元一平米了,戶型還不小,很多女孩找對象要求縣城必須有房,而這也成為農(nóng)村光棍越來越多的重要原因。 房貸壓力下,越來越多的年輕人把注意力從異性轉(zhuǎn)移到了手機(jī)上,越來越多的年輕夫婦延遲了生孩子的時間,認(rèn)為一個就不少,不生也挺好。 按照歷史經(jīng)驗(yàn),世界上沒有任何一個經(jīng)濟(jì)體能長期維持過高的房價,高點(diǎn)腰斬只是常規(guī)操作,下降90%的經(jīng)驗(yàn)都有,比如日本。 安得房價腰斬腰斬再腰斬,大庇天下寒士俱歡顏。
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