標(biāo)題中的情況就比較復(fù)雜,要結(jié)合貸款的實(shí)際期限,房貸利率,理財(cái)?shù)那闆r來綜合分析。

首先,要了解房貸和理財(cái),這40萬理財(cái),有一定限制: 1,房貸是剛性還款。一旦逾期欠款后果嚴(yán)重。 2,這40萬理財(cái),的收益需要按照保本固定利息來計(jì)算,才能和貸款的剛性還款相匹配。 3,目前5年期,存款,有一種產(chǎn)品,5年期固定利息,5%,按月付息。是目前較高的安全收益水平。 小結(jié):知己知彼百戰(zhàn)不殆了解了這些,更有利于分析,是提前還貸還是理財(cái)。 其次,來分析,是提前還貸還是理財(cái),以及考慮的因素: 1,提前還貸:如果房貸,剩余周期在10年以內(nèi),或利率在5%或更高,家庭工作收入不是十分穩(wěn)定,年齡在40歲以上,屬于穩(wěn)健或謹(jǐn)慎型的投資人,建議提前還貸,還貸就相當(dāng)于理財(cái),提前還貸的收益率,相當(dāng)于保本的固定理財(cái)收益率,總體劃算。而且,有可能鎖定了高利率,為防范降息打下了基礎(chǔ),有利于對(duì)抗通脹保值增值。 2,理財(cái):如果收入和工作非常穩(wěn)定,還款來源有保障,或者是公積金,低利率貸款,利率在4.5%以內(nèi),還款周期還在10年以上,或者比較年輕,未來收入還有可能大幅增長,能夠接受理財(cái)風(fēng)險(xiǎn),建議理財(cái)。 小結(jié):還需要按照具體的情況來定。 最后,來總結(jié)分析: 房貸,是剛性還款。因此,與他對(duì)應(yīng)的理財(cái),也需要考慮安全性和收益的穩(wěn)定性。 提前還款和理財(cái)各有利弊,因此,需要認(rèn)真考慮,自身的實(shí)際情況,利率走勢(shì),經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景,年齡和收入,工作情況,理財(cái)市場狀況等,多種因素而定。