網(wǎng)友這問題，不太明白，首付是30%，10%應(yīng)該是誠(chéng)意金，或者是訂金還是定金，這是不一樣處理的。

　　如果是定金，如果購(gòu)房者爽約不夠賣預(yù)定的房子，定金是要被沒收的，疾病來(lái)了，雖然屬于不可抗因素，不以人的意志為轉(zhuǎn)移，但估計(jì)很難成為購(gòu)房者不購(gòu)買房子的不可坑因素，如果僅僅這幾天的疾病影響，就無(wú)法支付剩下的20%首付款，那說(shuō)明，購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是很脆弱的，即使沒有疾病影響，也未必就能籌錢支付首付，之所以支付10%款項(xiàng)購(gòu)房，在于一種賭一把的心態(tài)，先交10%，接著四處借錢，再想辦法支付剩下的首付款，這種購(gòu)房，恐怕即使支付了首付30%,后續(xù)的月供也未必就能全部完成。　　或者干脆就是炒房投機(jī)一族，支付10%首付，如果房?jī)r(jià)漲了，就支付剩下的20%，可是現(xiàn)在疾病沖擊，擔(dān)憂房?jī)r(jià)下跌，就像毀約購(gòu)房，但是又想拿回10%的購(gòu)房款，天下沒有這樣的好事。　　因此如果是定金，就沒有什么商量的余地，會(huì)被開發(fā)商沒收，但如果是訂金和誠(chéng)意金，是沒有約定一定需要購(gòu)房的，那么開發(fā)商就應(yīng)該按照約定退回。　　但即使是定金，如果有一定的人脈關(guān)系，也是可以通過協(xié)商拿回一部分首付款的，如果打官司，就會(huì)扣除毀約造成的實(shí)際損失，那就涉及到合同的公平性問題。