如今，很多人都是通過貸款買房擁有自己的房子的，房貸通過后就要做好還貸準備了。而很多人對多久開始還貸并不清楚，不知道是審批通過后就要開始還，還是等銀行放貸了開始還，下面就一起來看看。
房貸通過后多久開始還？
很多人認為房貸審批后就馬上要還款了，其實并不如此，批貸后還要等銀行放貸，錢到賬了才需要還款的。
而目前房貸審批通過后，銀行一般會在1個月左右放貸，具體放貸時間每個銀行各不相同，并且還要受很多因素影響，比如要看銀行貸款額度是否充足，排隊放款的人多不多，所以有時候等上好幾個月放貸也是有可能的，要是一直不放貸可以打電話咨詢銀行。
至于放貸什么時候開始還，通常是放款日的下一個月的當日。
房貸選什么還貸方式好？
目前銀行政策的還款方式有等額本息和等額本金兩種，在簽訂貸款合同時會要從這兩種方式中任選一種。
1、等額本息：每個月還貸本金和利息不變，這種還款方式前提還款壓力比較小，不過貸款本金歸還速度慢，占用銀行資金的時間比較長，重要的是還款總利息比較高，適合收入穩(wěn)定，經(jīng)濟條件不是很強的家庭或者個人。
2、等額本金：每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減，占用銀行資金時間比較短，在同等條件下所償還的總利息比較少，前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
最后要提醒的是，房貸雖然可以提前還貸，但大家也別以為提前還貸就一定能節(jié)省利息支出，具體還是看還貸時間。如果提前還貸的時間已經(jīng)超過房貸總期限的1/2，建議沒必要提前還貸了，因為你的利息已經(jīng)還的差不多了，這就失去了提前歸還房貸的意義。