我們都知道,婚后夫妻雙方的工資、收入都屬于共同財產(chǎn),而要是婚前貸款買房婚后共同還貸的,如果不能證明是用個人婚前財產(chǎn)獨立還貸,離婚時取得房產(chǎn)一方應該給一定的補償。那么,房貸如何證明婚后獨立還貸呢?

  房貸如何證明婚后獨立還貸?

  據(jù)了解,獨立還貸只能使用婚前個人財產(chǎn)還貸,如果是用共同財產(chǎn)還貸的,就算用的是自己的工資、收入,另一方?jīng)]有參與還貸,也不能算是獨立還貸。而要婚前財產(chǎn)公證,是證明獨立還貸的有力證據(jù)。

  而很多人可能婚前沒有做財產(chǎn)公證,就想知道婚后是不是可以補。這個是可以的,畢竟辦理財產(chǎn)公證只是當事人的個人行為,只要夫妻雙方同意,婚后辦理婚前的財產(chǎn)公證同樣也可以。

  那么,婚前財產(chǎn)公證怎么辦呢?

  1、所需資料:

 ?、俟C人雙方的有效身份證明,如身份證、戶口簿等,結(jié)婚證;

 ?、诠C財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;

 ?、蹖C財產(chǎn)歸屬的所有權(quán)協(xié)議書。協(xié)議書上要注明當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況,公證財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、歸屬,以及雙方對該財產(chǎn)的使用、處理等。

  2、公證流程:

  ①提出申請:夫妻雙方親自到場公證處提出申請,填寫財產(chǎn)公證申請表,不能由他人代辦;

  ②受理申請:公證員受理后,會就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財產(chǎn)的權(quán)利證明,然后告知必要事項,再對當事人進行公證談話筆錄,夫妻雙方確定后,在筆錄上簽字確認;

 ?、酃C完成:雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。