不到萬不得已，千萬不可選擇斷供。

一、斷供之后會發(fā)生什么？ 實際上，因為龐大的人口基數，我們每年都有“棄房斷供”的情況出現，那么斷供之后會發(fā)生什么呢？看看當初貸款合同就知道了，我們的房產是質押給銀行的，一旦斷供事實被認定，銀行就會委托法院對你的房產進行拍賣，房子就成為所謂的法拍房，拍賣的錢，首先歸還銀行的房貸，如果還有剩下的，當然會歸給貸款人，如果不夠的話，那么斷供人需要繼續(xù)償還剩余房貸。 然而，關鍵房子一旦被拍賣，價值損失會很大。通常拍賣價格往往會大幅度低于市場價，甚至有的只有60-70%，如果沒人買，流拍了，后面再拍起拍價會更低。此外，案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費，這些亂七八糟的手續(xù)費還得你出，這樣等于是你的房子又損失了一部分。 正常情況下，除非房價短期內暴跌，或者貸款人遭遇個人經濟危機，否則沒人愿意斷供的。 二、斷供之后怎么辦？ 1、如果能提前預見，其實是最好的，自己以市場價賣掉，最近幾年房價總體是上漲趨勢，除非你運氣極差，買在了最高點，否則正常情況下賣出，多少都不會虧本的。 2、看看貸款合同是如何約定的，有沒有緩沖期，可以考慮和銀行協商對原來的貸款合同進行變更，比如延長還款期限，如果你的年齡不存在問題，工作也還算是比較穩(wěn)定，那么銀行還是很有可能同意的?；蛘咭部梢钥紤]暫時先還一部分（比如先還利息，再還本金等等），只要能贏得時間就好，保證自己對房子還有處置權的前提下，適當增加一部分利息也是可以接受的。 3、拆東墻補西墻?？纯从袥]有可能把你的房子二次質押，從其他地方貸款來償還月供。