如果你是剛需，那么未來的2年都是不錯的機會，因為目前的全國房價是處于一個沖高回落或者是持穩(wěn)的狀態(tài)，這對剛需來說是不錯的機會。

1、剛需買房的機會 因為是剛需，那么你是不用太考慮短期的波動的，你唯一要避免的一種情況就是房價大漲大落的情況，但是這種情況是很難出現(xiàn)的，當前的房價走勢，或者是未來2年的房價走勢是不會出現(xiàn)大起大落的走勢，未來的方向是穩(wěn)才是目的。 比如一線城市的房價，在過去的兩三年內(nèi)都是出于區(qū)間震蕩的走勢，基本沒有走出2017年的房價高點，比如2019年，北京和廣州的房價是在下跌的，但是深圳和上海的二手房價格是在下跌的。但是都沒有走出2017年的價格高點。 2、穩(wěn)才是未來的主流 房住不炒是限定了房價大漲的定位，而同樣的，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期是限定了房價大跌的定位，其實這兩個定位是殊途同歸，主要是為了穩(wěn)，穩(wěn)定房價、穩(wěn)定樓市，防止大起大落，這個才是調(diào)控的目的。 目前已經(jīng)出臺了很多組合拳，對于首付比例提高的，房貸利率上漲的，購房資格更加嚴格的，基本是這三種方式然后再加上對開發(fā)商融資的限制。其目的也是為了穩(wěn)房價。 3、此刻是剛需的機會 作為剛需，是很難在絕對的低點購買房子的，這個有炒股經(jīng)驗的朋友都知道的，只有神仙才知道絕對的低點在哪里，所以在一個區(qū)間震蕩，或者是持穩(wěn)的大勢中，是一個不錯的買點。在最近一年或者半年房價快速上漲的城市，這樣的城市可以暫時回避一下，避免成為接盤俠，防止沖高回落。