申請(qǐng)抵押貸款條件是什么？如果需要大額貸款，那么抵押貸款是不錯(cuò)的選擇，當(dāng)然前提是要有符合條件的抵押物，否則很難申請(qǐng)成功。房屋抵押貸款最重要的就是房子，另外申請(qǐng)人的資質(zhì)也是很重要的，今天就來(lái)介紹一下。
一、房屋要求
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，必須符合國(guó)家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且在貸款之前未做過(guò)任何抵押貸款。首先房屋必須是清白之身，沒(méi)有在本次貸款之前做過(guò)任何抵押貸款，并且房屋的產(chǎn)權(quán)需清晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行流通，也就是說(shuō)房屋不能僅僅只有作為居住的價(jià)值。
2、房齡加上貸款期限不能超過(guò)40年。
3、抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門(mén)，入地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。
二、申請(qǐng)人的要求
1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力。
2、沒(méi)有違法的行為和逾期還款記錄。
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。
三、申請(qǐng)資料
一般來(lái)說(shuō)，需要借款人身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
很多人為了避免麻煩就會(huì)聽(tīng)信一些謠言，選擇不靠譜的貸款公司，最后上當(dāng)受騙，希財(cái)君告訴大家 ，其實(shí)只要我們?cè)谵k理房屋抵押貸款之前做好相應(yīng)準(zhǔn)備，辦理起來(lái)一點(diǎn)都不麻煩的。