1、北京住房公積金個人住房貸款的最低首付比例：
根據(jù)借款申請人所購住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同及是否二套住房，最低首付款比例是不相同的。
1、首套住房：
1）政策性住房：經(jīng)濟(jì)適用房首付比例不得低于20%，除經(jīng)濟(jì)適用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%；
2）非政策性住房：普通房首付比例不得低于35%，非普通房首付比例不得低于40%；
2、二套住房：
普通房首付比例不得低于60%，非普通房首付比例不得低于80%。
2、北京住房公積金個人住房貸款首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
主要根據(jù)借款申請人住房及貸款情況認(rèn)定：
1）首套房：無住房貸款記錄且在本市無住房，適用于首套房貸款政策；
2）二套房：
僅有1筆住房貸款記錄，適用于二套房貸款政策；
在本市僅有1套住房，適用于二套房貸款政策；
有1筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房的，適用于二套房貸款政策；
此外，對于離婚日期為2017年3月24日（含）以后的借款申請人，在離婚一年內(nèi)申請住房公積金個人住房貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。