房貸利率4.99%，銀行5年期存款利息是5.45%，有閑錢，建議存銀行，有多種優(yōu)勢(shì)但也有需要注意的方面，優(yōu)選產(chǎn)品非常重要。

　　首先，來分析，為什么有閑錢存銀行，而不是先還房貸：　　1，存銀行會(huì)使資產(chǎn)配置更合理。眾所周知房產(chǎn)價(jià)值極高，屬于固定資產(chǎn)流動(dòng)性低。如果有閑錢，存入銀行，會(huì)使固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)的比例，更合理避免資產(chǎn)過于單一，增加了流動(dòng)性?！　?，存銀行利息來還貸匹配度高。存款儲(chǔ)蓄，是保本固定收益，剛性兌付享受存款保險(xiǎn)制度保障，正好與房貸剛性還款相匹配?！　?，邊還貸邊賺收益兩不誤。5.54-4.99=0.55%年利息差率。房貸資金不是一個(gè)小數(shù)目，而且時(shí)間長，算下來也是一筆巨大的收益?！　⌒〗Y(jié)：存銀行好?！　∑浯?，來分析，需要特別注意的地方：　　1，需要認(rèn)真核實(shí)該存款產(chǎn)品的性質(zhì)。從目前看，正規(guī)存款儲(chǔ)蓄，只有5年期，存款產(chǎn)品，有可能達(dá)到5.54%的年化利率。一定要確定是存款產(chǎn)品而不是理財(cái)，收到的是利息而不是收益，這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)橘J款是剛性還款，一旦出現(xiàn)意外后果嚴(yán)重?！　?，一定要分散存款風(fēng)險(xiǎn)，盡量優(yōu)選產(chǎn)品。結(jié)合存款保險(xiǎn)制度，將存款本息總額控制在50萬以內(nèi)，確保受到存款保險(xiǎn)制度的全面保障。有可能盡量選擇，分期付息的存款，例如，　　按月付息，有效的將利息風(fēng)險(xiǎn)分散到月，同時(shí)能夠更好的銜接，貸還款?！　⌒〗Y(jié)：優(yōu)化非常重要?！　∽詈?，來總結(jié)分析：　　這4.99%的房貸利率，屬于中等水平。隨著房貸浮動(dòng)利率制的到來，還有進(jìn)一步降低的空間。而存款是固定利息，特別是長期存款，更能有效的鎖定利率，這不僅有利于還款，而且長遠(yuǎn)來看，利差空間更大?？梢?，善于投資理財(cái)，有現(xiàn)實(shí)的積極意義?！　⊥瑫r(shí)，小心駛得萬年船，一定要認(rèn)真核實(shí)選擇，　　確保是存款儲(chǔ)蓄產(chǎn)品。同時(shí)，優(yōu)化存款，還貸，收益，兩不誤，不僅開心，更安心。