房貸利率4.99%,銀行5年期存款利息是5.45%,有閑錢,建議存銀行,有多種優(yōu)勢(shì)但也有需要注意的方面,優(yōu)選產(chǎn)品非常重要。

  首先,來分析,為什么有閑錢存銀行,而不是先還房貸:  1,存銀行會(huì)使資產(chǎn)配置更合理。眾所周知房產(chǎn)價(jià)值極高,屬于固定資產(chǎn)流動(dòng)性低。如果有閑錢,存入銀行,會(huì)使固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)的比例,更合理避免資產(chǎn)過于單一,增加了流動(dòng)性?! ?,存銀行利息來還貸匹配度高。存款儲(chǔ)蓄,是保本固定收益,剛性兌付享受存款保險(xiǎn)制度保障,正好與房貸剛性還款相匹配?! ?,邊還貸邊賺收益兩不誤。5.54-4.99=0.55%年利息差率。房貸資金不是一個(gè)小數(shù)目,而且時(shí)間長,算下來也是一筆巨大的收益?! ⌒〗Y(jié):存銀行好?! ∑浯?,來分析,需要特別注意的地方:  1,需要認(rèn)真核實(shí)該存款產(chǎn)品的性質(zhì)。從目前看,正規(guī)存款儲(chǔ)蓄,只有5年期,存款產(chǎn)品,有可能達(dá)到5.54%的年化利率。一定要確定是存款產(chǎn)品而不是理財(cái),收到的是利息而不是收益,這一點(diǎn)非常重要,因?yàn)橘J款是剛性還款,一旦出現(xiàn)意外后果嚴(yán)重?! ?,一定要分散存款風(fēng)險(xiǎn),盡量優(yōu)選產(chǎn)品。結(jié)合存款保險(xiǎn)制度,將存款本息總額控制在50萬以內(nèi),確保受到存款保險(xiǎn)制度的全面保障。有可能盡量選擇,分期付息的存款,例如,  按月付息,有效的將利息風(fēng)險(xiǎn)分散到月,同時(shí)能夠更好的銜接,貸還款?! ⌒〗Y(jié):優(yōu)化非常重要?! ∽詈?,來總結(jié)分析:  這4.99%的房貸利率,屬于中等水平。隨著房貸浮動(dòng)利率制的到來,還有進(jìn)一步降低的空間。而存款是固定利息,特別是長期存款,更能有效的鎖定利率,這不僅有利于還款,而且長遠(yuǎn)來看,利差空間更大??梢?,善于投資理財(cái),有現(xiàn)實(shí)的積極意義?! ⊥瑫r(shí),小心駛得萬年船,一定要認(rèn)真核實(shí)選擇,  確保是存款儲(chǔ)蓄產(chǎn)品。同時(shí),優(yōu)化存款,還貸,收益,兩不誤,不僅開心,更安心。