當(dāng)然是不還了。

沒(méi)有哪個(gè)人愿意當(dāng)傻子，還貸的錢可以買兩三套新房子了。 算一筆賬 一套價(jià)值130萬(wàn)的房子，首付30萬(wàn)，貸款100萬(wàn)，分30年還清，月供5000元。 （1）房?jī)r(jià)下跌前，房?jī)r(jià)總金額：30+5000*30*12=210萬(wàn)（其中還貸款180萬(wàn)） （2）房?jī)r(jià)下跌一半，房?jī)r(jià)總金額：65萬(wàn) 所以相信大多數(shù)人的選擇是，放棄還房貸，讓銀行收走房子。 歷史上已經(jīng)有過(guò)無(wú)數(shù)案例 最經(jīng)典的就是的次貸危機(jī)。由于的房貸無(wú)底線的擴(kuò)張，出現(xiàn)很多次級(jí)貸款者，他們沒(méi)有抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，很容易還不起房貸，于是就爆發(fā)了次貸危機(jī)。 在次貸危機(jī)中，房?jī)r(jià)不斷下跌，很多人放棄了房貸，于是自然而言銀行會(huì)將你的房子收走。但是房子此時(shí)已經(jīng)不值錢了，銀行拿著也是很頭疼，其實(shí)銀行更喜歡具有高流動(dòng)性的現(xiàn)金，而不是一堆不動(dòng)產(chǎn)，而銀行將它們賣出去也只能賣到65萬(wàn)，它當(dāng)年是給你貸了100萬(wàn)的，所以還有35萬(wàn)的虧損。 對(duì)貸款者來(lái)說(shuō)，月供就當(dāng)是你的租金，這部分損失不大，但是你也白白損失了首付，首付的利息成本就更不用說(shuō)了。 結(jié)果 結(jié)果是兩敗俱傷，誰(shuí)也沒(méi)拉到好處。更可怕的是預(yù)期效應(yīng)，人人自危，大面積賣房，大面積違約，銀行面臨破產(chǎn)，金融系統(tǒng)面臨崩潰。貸款者不僅損失了首付，還落得個(gè)居無(wú)定所的下場(chǎng)。