大家都知道去銀行申請(qǐng)房貸是要提交各種材料的，包括收入證明，最近半年的銀行流水等等。這里面收入證明和銀行流水是作為大家還款來(lái)源的重要證明，所以一般情況下沒(méi)有收入證明有些人可能沒(méi)法通過(guò)銀行的房貸審批。

當(dāng)然這個(gè)也不是絕對(duì)的，大家都知道收入證明其實(shí)是很虛的，所謂的收入證明，其實(shí)就是由所在單位的財(cái)務(wù)部門開(kāi)出的一個(gè)收入證明，但是現(xiàn)在很多人在辦理房貸的時(shí)候，收入證明都是隨便寫，然后拿到財(cái)務(wù)部門去隨便蓋個(gè)章就行，有些人明明一個(gè)月只有四五千的收入，但收入證明上一個(gè)月就能達(dá)到2萬(wàn)左右。 對(duì)于這些收入證明，銀行其實(shí)也知道其中不靠譜，所以現(xiàn)在的所謂收入證明，只不過(guò)是一個(gè)走流程的形式而已，銀行更多的是考核大家實(shí)際的收入來(lái)源。所以在實(shí)際辦理房貸的過(guò)程中，有很多人都沒(méi)有收入證明。比如個(gè)體工商戶，還有一些自由職業(yè)者，他們自己也沒(méi)有收入證明，但是因?yàn)樗麄冇蟹€(wěn)定的收入來(lái)源，仍然可以獲得銀行貸款的通過(guò)。 首先，如果大家的銀行流水每個(gè)月的進(jìn)賬都比較穩(wěn)定，比如有些人做生意每個(gè)月都會(huì)在固定的時(shí)間把收入存到銀行卡里面，只要這些進(jìn)賬流水比較穩(wěn)定，而且持續(xù)時(shí)間比較久，那銀行也可以作為重要的收入證明直接給大家審批通過(guò)了。當(dāng)然不同的銀行是否認(rèn)可這種流水是不一樣的，具體大家再去申請(qǐng)房貸之前，一定要了解清楚各個(gè)銀行的政策，以免出現(xiàn)一些不必要的麻煩。 其次，如果大家的銀行流水不穩(wěn)定，只是斷斷續(xù)續(xù)的有些進(jìn)賬，大家仍然可以通過(guò)提供其他輔助材料獲得銀行的認(rèn)可。 如果大家是自己開(kāi)公司的，那就比較簡(jiǎn)單，可以直接自己開(kāi)一個(gè)收入證明或者提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以。 不過(guò)，在實(shí)際當(dāng)中并非所有人都是開(kāi)公司的，很多人沒(méi)有收入證明更多的是那些個(gè)體工商戶或者自由職業(yè)者，對(duì)于這類人，大家可以通過(guò)提供以下輔助材料也可以獲得銀行的認(rèn)可。 比如個(gè)體工商戶可以提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同，最近6個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)清單，進(jìn)出貨清單等等，這些材料也可以作為個(gè)體工商戶有穩(wěn)定收入來(lái)源的一個(gè)重要作用。 如果大家是自己開(kāi)網(wǎng)店的，可以把網(wǎng)店的交易流水交出來(lái)，也可以直接讓銀行工作人員登錄后臺(tái)查看交易流水，這樣也可以作為重要的收入證明。 如果大家是自由職業(yè)者，那就要把自己有穩(wěn)定收入來(lái)源的相關(guān)證明拉出來(lái)給銀行看，比如有些人是專欄作家，主要收入來(lái)源就是稿費(fèi)，那這些稿費(fèi)實(shí)際上從銀行流水里面就可以看出來(lái)。此外，現(xiàn)在還有很多人是做自媒體的，大家也可以把所在平臺(tái)的收入清單拉出來(lái)，或者直接讓銀行登錄這些相關(guān)的平臺(tái)查看。 當(dāng)然，我們上面所列舉的這些輔助材料只是提供參考，在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中每個(gè)人的實(shí)際條件都不一樣，而且銀行的要求也不一樣。但可以肯定的是即便沒(méi)有收入證明，但是很多銀行仍然可以通過(guò)其他輔助材料來(lái)證明申請(qǐng)人的實(shí)際收入，所以大家在辦理的過(guò)程當(dāng)中，具體以銀行的要求為準(zhǔn)。 但如果大家的銀行流水都是斷斷續(xù)續(xù)，而且很少，也不能提供其他輔助的材料證明，那是很難通過(guò)銀行的貸款審批的。