這個很正常，有很多人不理解為什么貸款要還那么多的利息！

　　要理解這個問題就要理解，使用資金為什么要支付利息！

　　根據(jù)題主提供的信息，房子貸款53萬元，整個房價應(yīng)該不止53萬元！53萬的貸款30年還55萬，可以推出年利率在5.5%左右！這5.5個點是從哪里來的呢？

　　首先，一部分是銀行要支付給存款用戶的利息，按照基準存款利率來看，三年期的要2.75%。但是現(xiàn)在存三年期的都比較少了，很多都是活期存款，利率大概在0.35%左右！因為銀行的錢不是自己的，也是向儲戶借的，必須要支付利息！應(yīng)該在0.35-2.75之間！

　　其次，錢每年都會貶值，按照現(xiàn)在的物價上漲幅度和通貨膨脹率大約為2.5%?，F(xiàn)在的100塊錢到明年只能買到97.5元錢的物品。銀行借給你的錢肯定要保值，這要求至少要有2.5%的利息來保障！

　　再次，剩下的都是銀行的。銀行幫你向別人借錢，需要你支付費用，這個費用包括銀行的運營成本，銀行的的利潤，風(fēng)險分擔(dān)成本也就是保險費，這樣萬一錢收不回來不至于賠。這個數(shù)據(jù)不高于2.65%，不低于0.25%！實際上中國商業(yè)銀行平均的利潤率大概在1%左右！

　　這就是一個大概的情況！這種情況在金融學(xué)中稱為資金的時間價值，也就是隨著時間的推移資金會增值！因此，對你來說，你使用了資金就要支付這個增值！

　　這個也是一個必然的情況了。