我覺得銀行如果停止房貸，只能全款買房的話，房價不僅不會漲，反而可能會出現(xiàn)下降的局面。

一則，目前的房價上漲在很大程度上與銀行大量放貸推升有很大的關(guān)系。如果沒有銀行信貸的推波助瀾，房價肯定漲不起來。從銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示，2018年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額136.3萬億元，同比增長13.5%，增速比上年末高0.8個百分點；全年增加16.17萬億元，同比多增2.64萬億元。房地產(chǎn)貸款余額38.7萬億元，同比增長20%，增速比上年末低0.9個百分點；全年增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比上年水平低1.2個百分點。個人住房貸款余額25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比上年末低4.4個百分點。從這兒可以看出，如果沒有銀行近26萬億元的個人住房按揭貸款，估計房地產(chǎn)開發(fā)商的大量房子賣不出去，更不用說漲價了。 二則，大量靠工薪收入為主的購房剛需族，如果沒有銀行貸款，估計要自己全款買房，都只能望房興嘆，如果在沒有貸款的情況下，買房真是不可想像的；即便所有買房的人不吃飯，都無力買房。 三則，工資階層的收入增長速度相對房價上漲的幅度，顯得太低太低，靠工薪收入是永遠(yuǎn)無法買得起房子的。 所以，可以說，銀行信貸也是房價上漲的重要推手之一；抑制房價還必須抑制房貸增長速度和規(guī)模，也要提高房貸利率。但這樣又會傷及購房剛需族，如何在房價與控制房貸、房貸利率上找到一個平衡點，的確是一件大事，也是值得認(rèn)真研究之事。