一、還款能力的考慮。

　　兩種房貸還款方式的每月還款金額各有特點，等額本息每月不變，而且前期對比起等額本金的方式在數(shù)值上要少很多，以上面的例子為例，等額本息每月還款6544元，而等額本金第一個月還款8250元，20年期限的房貸需要還到第102期的時候才會與等額本息這種方式的月還款金額相近，當(dāng)然之后會比等額本息少，但此前需要承受比等額本息這種方式更大一些的壓力。

　　二、房貸金額的考慮。

　　這一點與上面還款能力是相通的，如果銀行認(rèn)定購房客戶還款能力有所欠缺，那要不就是對其申請不予通過，要不就需要壓縮房貸的額度，降低購房客戶可貸款的金額，使其收入匹配等額本金這種方式。不過這樣一來在總房價不變的前提下，因為房貸還款方式的選擇問題而導(dǎo)致可貸額度降低，需要增加相應(yīng)的購房首付款，同樣也有可能會影響到自己的壓力大小。

　　因此表面上等額本金好像要比等額本息好，但實際上還需要考慮以上幾個因素看看對自己有沒有影響。

　　綜上所述，對于購房后辦理房貸所選擇那一種還款方式，需要結(jié)合自己的情況來考慮，銀行的建議可能是基于購房客戶的實際情況而給出的，未必就是一個坑。是否接受可以和對方詳細溝通一下，看看對方是出于什么原因做這樣的建議的，不過最好能事前做好準(zhǔn)備功課，這樣就不會臨場的時候被對方牽著鼻子走了。