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自己工資到手1.4W,公積金2800,老婆稅前7500,能承受多少房貸?
花褲衩
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2024-02-05
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一般來說房貸不宜超過收入的一半。你這樣的收入算是比較高的收入了,但是每個(gè)月剩下來的錢也是要足夠過上較好的生活的,如果因?yàn)榉抠J影響到生活,那就有點(diǎn)不劃算了。那么你這樣的情況房貸能夠承受多少呢?我們下面來算一下。
家庭每個(gè)月消費(fèi)情況 家庭每個(gè)月的消費(fèi)情況是非常重要的一個(gè)數(shù)據(jù)。過去你們家每個(gè)月到底花多少錢,這個(gè)一定要統(tǒng)計(jì)清楚,最好是把過去幾年的消費(fèi)情況都統(tǒng)計(jì)出來,自己多研究一下,這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)比較重要的數(shù)據(jù)了。 還要根據(jù)你家庭未來的消費(fèi)情況做一個(gè)綜合性的判斷。比如未來物價(jià)的漲幅,比如未來家里面是否有新成員的加入等。這些情況都要認(rèn)真計(jì)算一下。 自己家庭每個(gè)月的消費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)清楚以后,這樣你心里面就有數(shù)了,反正每個(gè)月最低也要留夠家里消費(fèi)用的資金,不能夠影響到自己的生活的。 收入情況 現(xiàn)在來說,你自己工資到手是1.4萬元,還有2800元公積金,你老婆稅前7500元,稅后估計(jì)也就是6000元的樣子。這樣你一個(gè)月家庭凈收入就是2萬元,然后有2800元公積金可以還貸用。 那么你想要貸款,肯定還是要預(yù)測(cè)一下自己未來的收入增長(zhǎng)的情況。如果你未來收入能夠較好的增長(zhǎng),那么你貸款可以適當(dāng)多一些。 如果你未來收入有可能下降的話,那么你貸款就要適當(dāng)?shù)纳僖恍? 每個(gè)月能夠承受的房貸 如果你收入和每個(gè)月的消費(fèi)支出都比較清楚的話,那么現(xiàn)在就可以來看你能夠承受的房貸了。 如果你想輕松一點(diǎn)的話,那么每個(gè)月房貸不能夠超過50%凈收入。也就是說你每個(gè)月的房貸也就是1萬元,加上公積金2800元。也就是說,如果你想輕松一點(diǎn)的話,每個(gè)月房貸可以達(dá)到1.28萬元。 也就是說,如果按照每個(gè)月不超過1.28萬元還款額來算,如果你貸款30年,貸款利率5.88%來算,你的貸款額度是216萬元。 如果你想多貸點(diǎn)款。如果你預(yù)計(jì)未來收入會(huì)增長(zhǎng),現(xiàn)在想多貸一些款,那么你給自己留夠每個(gè)月的消費(fèi)費(fèi)用,比如留夠5000元。那么你每個(gè)月可以還款1.78萬元。 這樣的話,按照年利率5.88%,貸款30年來算,你就最高能夠貸款300萬元。不過這樣貸款的話,可能壓力太大,如果你未來家庭收入沒有增長(zhǎng)的話,可能會(huì)影響到家庭生活水平。 綜上所述,根據(jù)你的情況,你如果想輕松一點(diǎn)的話,每月可以還貸12800,也就是能夠貸款216萬元。如果你想多貸一些款的話,每個(gè)月能夠還貸17800元,那么最高也就是能夠承受300萬元的貸款。
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